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市 場 焦 點 |
新 鴻 基 地 產 昨 日 起 委 託 地 產 代 理 促 銷 沙 田 帝 堡 城 餘 下 260個 單 位 , 平 均 呎 價 $3639, 與 該 盤 開 售 時 平 均 呎 價 $3600至 $3700相 若 ; 市 場 人 士 指 出 , 由 於 發 展 商 未 有 減 價 促 銷 單 位 , 不 少 買 家 在 期 待 樓 盤 減 價 的 同 時 , 昨 天 銷 情 未 見 理 想 。
另 外 , 新 地 為 免 個 別 買 家 拖 延 入 市 決 定 , 會 每 一 個 月 將 樓 盤 的 即 供 訂 價 調 升 1%。 據 市 場 消 息 稱 , 由 於 昨 日 非 假 期 , 加 上 發 展 商 未 有 減 價 , 故 帝 堡 城 首 日 銷 情 未 見 理 想 , 至 晚 上 只 錄 得 約 一 至 兩 宗 成 交 , 反 應 強 差 人 意 。
中 原 地 產 河 畔 分 區 營 業 經 理 黃 偉 雄 表 示 , 首 天 銷 情 的 確 不 太 踴 躍 , 這 主 要 由 於 發 展 商 未 有 減 價 所 致 , 而 不 少 到 場 參 觀 者 雖 與 發 展 商 議 價 , 但 未 獲 首 肯 , 加 上 該 盤 屬 遠 期 樓 花 , 即 場 反 應 未 如 理 想 。
他 指 出 , 對 比 同 區 二 手 物 業 約 $3600的 平 均 呎 價 , 帝 堡 城 的 售 價 已 算 吸 引 , 但 可 能 不 少 買 家 擔 心 發 展 商 會 再 減 價 , 故 未 敢 貿 然 下 決 定 ; 黃 氏 相 信 , 現 時 不 過 是 該 盤 首 日 促 銷 貨 尾 , 故 刻 下 評 價 實 言 之 過 早 , 還 要 看 過 周 六 、 日 銷 情 才 能 作 準 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 八 年 八 月 一 日