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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 九 龍 塘 分 行 經 理 吳 國 偉 指 出 , 受 樓 市 低 迷 氣 氛 影 響 , 碧 華 花 園 在 7月 和 6月 均 沒 有 成 交 。
他 指 出 , 業 主 叫 價 達 萬 多 元 一 呎 , 比 何 文 田 某 些 新 盤 $5000多 貴 得 多 , 未 能 吸 引 買 家 。 吳 國 偉 預 計 呎 價 錢 $5000至 5500才 會 有 承 接 。
現 時 , 碧 華 花 園 共 有 23個 放 盤 單 位 , 平 均 每 方 呎 叫 價 $5500至 $6500。 在 5月 , 市 場 錄 得 1宗 成 交 。 該 成 交 單 位 是 1座 5C室 , 面 積 1308方 呎 , 成 交 價 $720萬 , 平 均 每 方 呎 $5500。 碧 華 花 園 租 務 頗 活 躍 , 在 7月 ﹐ 共 有 3宗 成 交 , 平 均 每 方 呎 $22。 其 中 一 個 成 交 單 位 為 2座 2C, 面 積 1308方 呎 , 租 金 $26000( 連 車 位 ) , 平 均 每 方 呎 $20。 碧 華 花 園 現 有 約 8個 租 盤 。
樓 齡 已 18年 多 的 碧 華 花 園 , 最 近 正 在 維 修 ; 外 牆 、 走 廊 、 大 堂 都 重 新 裝 修 。 每 戶 住 戶 大 概 要 繳 付 $10萬 裝 修 費 用 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報 -選 宅 情 報
一 九 九 八 年 八 月 一 日