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市 場 焦 點 |
據 中 原 地 產 淘 大 第 一 分 行 助 理 分 區 營 業 經 理 孫 耀 祖 表 示 , 近 期 牛 頭 角 淘 大 花 園 市 況 向 穩 , 買 家 揀 樓 主 要 視 乎 價 錢 , 以 樓 價 約 $140至 $170萬 , 面 積 400餘 平 方 呎 單 位 較 受 歡 迎 。
目 前 淘 大 花 園 約 有 200個 放 盤 單 位 , 叫 價 由 $140至 $230萬 不 等 , 平 均 每 平 方 呎 $3500; 成 交 價 每 平 方 呎 $3100至 $3200。
租 務 方 面 同 樣 平 穩 , 月 租 每 平 方 呎 $15, 回 報 率 約 五 厘 。
預 期 若 再 無 不 利 消 息 傳 出 , 有 助 增 強 買 家 入 市 信 心 , 成 交 量 可 望 逐 漸 回 升 , 樓 價 則 呈 橫 向 發 展 。
淘 大 花 園 近 期 二 手 個 案 |
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座 別 |
層 數 |
單 位 |
面 積 ( 平 方 呎 ) |
成 交 價 ( 萬 ) |
平 均 價 ( 元 /呎 ) |
O |
中 |
1 |
480 |
$155 |
$3229 |
Q |
中 |
6 |
572 |
$195 |
$3409 |
O |
低 |
1 |
480 |
$145 |
$3021 |
L |
高 |
2 |
480 |
$168 |
$3500 |
K |
中 |
2 |
501 |
$178 |
$3553 |
I |
高 |
3 |
484 |
$163 |
$3368 |
E |
高 |
8 |
482 |
$162 |
$3361 |
E |
中 |
8 |
482 |
$155 |
$3216 |
E |
高 |
2 |
462 |
$162 |
$3506 |
C |
高 |
4 |
482 |
$155 |
$3216 |
資 料 提 供 : 中 原 地 產 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 八 年 八 月 四 日