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市 場 焦 點 |
富 嘉 花 園 樓 齡 未 過 十 年 , 仍 屬 居 屋 二 手 市 場 之 列 , 物 業 未 能 放 租 , 故 只 以 買 賣 成 交 作 參 考 。
七 月 份 該 屋 苑 汲 有 錄 得 任 何 成 交 , 六 月 只 有 錄 得 兩 宗 成 交 , 平 均 成 交 呎 價 為 $2759, 成 交 之 單 位 分 別 為 二 座 高 層 M室 , 面 積 653方 呎 , 平 均 呎 價 $3063, 另 一 宗 成 交 為 一 座 高 層 E單 位 , 面 積 542方 呎 , 平 均 呎 價 $2454。
屋 苑 現 時 平 均 叫 價 為 $2900, 市 場 放 盤 量 共 16個 , 佔 總 單 位 數 目 1%。
中 原 地 產 大 圍 田 心 村 分 行 營 業 主 任 鄭 婉 薇 稱 , 該 屋 苑 放 盤 量 及 交 投 量 向 來 不 多 , 主 要 原 因 為 同 區 之 二 手 屋 苑 數 目 較 多 , 造 成 有 一 定 競 爭 。
富 嘉 花 園 近 期 成 交 個 案 |
||||||
座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 ( 方 呎 ) |
成 交 價 ( 萬 元 ) |
平 均 呎 價 ( 元 ) |
成 交 日 期 |
2 |
18 |
M |
653 |
$200 |
$3060 |
6/98 |
1 |
18 |
E |
542 |
$133 |
$2454 |
6/98 |
3 |
10 |
E |
542 |
$157 |
$2897 |
5/98 |
1 |
16 |
G |
658 |
$205 |
$3119 |
5/98 |
富 嘉 花 園 筍 盤 介 紹 |
||||||
座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 ( 方 呎 ) |
叫 價 ( 萬 元 ) |
平 均 叫 價 ( 元 ) |
備 註 |
1 |
高 |
K |
481 |
$135 |
$2807 |
高 東 南 |
1 |
低 |
G |
658 |
$150 |
$2280 |
平 呎 價 |
資 料 : 中 原 地 產 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 八 月 六 日