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市 場 焦 點 |
究 竟 恆 基 會 否 如 傳 聞 所 言 以 低 於 $3000一 呎 開 售 將 軍 澳 新 都 城 二 期 仍 有 待 稍 後 才 揭 盅 , 但 業 內 人 士 對 此 舉 存 疑 , 畢 竟 目 前 市 道 已 疲 弱 , 若 恆 基 以 低 於 市 價 兩 成 推 售 新 都 城 二 期 , 將 使 發 展 商 減 價 戰 再 起 , 屆 時 本 港 經 濟 肯 定 會 進 一 步 受 到 嚴 重 衝 擊 , 後 果 將 十 分 嚴 重 , 與 目 前 市 場 希 望 樓 價 穩 定 背 道 而 馳 。
中 原 地 產 將 軍 澳 區 分 行 助 理 分 區 營 業 經 理 羅 志 芳 亦 認 為 , 恆 基 以 低 於 $3000一 平 方 呎 開 售 新 都 城 二 期 可 能 性 不 大 , 但 不 排 除 個 別 低 層 單 位 會 由 $2000多 一 呎 起 , 估 計 最 終 開 價 約 $3300至 $3500一 呎 , 比 市 價 低 5%至 10%左 右 。 她 指 出 , 將 軍 澳 區 新 盤 單 位 供 應 多 , 市 場 有 一 定 壓 力 , 但 若 果 宣 傳 佳 及 物 業 本 身 有 質 素 , 能 掀 起 一 陣 熱 潮 , 亦 是 一 種 促 銷 手 法 , 好 像 長 實 推 出 青 衣 盈 翠 半 島 時 之 宣 傳 策 略 便 有 理 想 效 益 , 她 相 信 , 恆 基 與 可 口 可 樂 合 作 宣 傳 新 都 城 , 已 有 一 定 叫 座 力 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 文 匯 報
一 九 九 八 年 八 月 六 日