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市 場 焦 點 |
機 場 搬 遷 後 , 九 龍 灣 一 帶 的 機 務 人 員 , 紛 紛 遷 往 青 山 公 路 一 帶 , 近 期 樓 價 普 遍 下 跌 , 但 個 別 青 山 公 路 的 樓 盤 租 金 , 反 而 顯 著 上 升 , 其 中 豪 景 花 園 , 租 金 回 報 率 由 去 年 七 月 的 不 足 三 厘 , 跳 升 至 上 月 的 七 厘 以 上 , 一 躍 成 為 全 港 三 十 大 私 人 屋 苑 中 , 回 報 率 最 高 的 屋 苑 。
豪 景 花 園 最 近 成 為 不 少 機 務 人 員 追 捧 對 象 , 主 要 因 為 細 單 位 的 租 金 夠 「 平 」 。
上 月 一 名 空 姐 , 就 以 月 租 $6000, 租 入 二 座 高 層 B一 個 海 景 裝 修 單 位 , 業 主 更 代 付 管 理 費 、 差 餉 及 地 租 , 以 該 個 552平 方 呎 單 位 計 算 , 呎 租 僅 約 $11。 不 過 這 類 超 筍 租 盤 , 現 在 已 不 多 。
代 理 表 示 , 該 租 客 最 初 「 先 睇 」 浪 翠 園 , 但 浪 翠 園 海 景 細 單 位 租 金 一 般 介 乎 $8500至 $9000, 相 對 而 言 , 豪 景 花 園 的 租 金 低 逾 三 成 , 於 是 空 姐 決 定 租 用 豪 景 花 園 的 單 位 。
中 原 地 產 深 井 及 青 山 公 路 副 營 業 董 事 黃 澤 文 說 , 臨 近 機 場 搬 遷 的 六 月 份 , 尤 其 多 機 務 人 員 租 入 豪 景 花 園 , 有 逾 25宗 租 務 成 交 , 七 月 亦 有 20宗 , 由 於 有 關 租 客 過 往 支 付 開 的 租 金 較 高 , 在 需 求 上 升 的 情 況 下 , 豪 景 花 園 的 租 金 也 被 拉 高 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 經 濟 日 報
一 九 九 八 年 八 月 六 日