市 場 焦 點

青 山 公 路 豪 宅 造 價 喘 定     龍 騰 閣 每 呎 三 千 見 承 接

八 月 份 截 至 目 前 為 止 ﹐ 深 井 及 青 山 公 路 已 錄 得 三 宗 面 積 超 過 一 千 平 方 呎 的 豪 宅 成 交 。 其 中 一 個 龍 騰 閣 中 層 單 位 ﹐ 面 積 2280平 方 呎 ﹐ 日 前 以 $700萬 沽 出 ﹐ 平 均 每 呎 價 只 約 $3070。 業 內 人 士 指 出 ﹐ 近 日 該

中 原 地 產 青 山 公 路 豪 景 分 行 營 業 主 任 王 雪 梅 透 露 ﹐ 上 月 深 井 及 青 山 公 路 豪 宅 叫 價 與 買 家 承 接 底 線 仍 有 距 離 ﹐ 加 上 一 手 貨 尾 如 帝 華 軒 及 豪 景 花 園 等 貨 尾 均 減 價 推 出 ﹐ 令 一 千 平 方 呎 以 上 豪 宅 單 位 的

王 雪 梅 剖 析 ﹐ 由 於 目 前 深 井 及 青 山 公 路 的 新 盤 供 應 主 要 集 中 於 一 千 平 方 呎 左 右 的 單 位 ﹐ 像 龍 騰 閣 一 類 面 積 介 乎 二 千 多 的 單 位 供 應 委 實 不 多 ﹐ 如 放 盤 業 主 願 意 面 對 現 實 將 叫 價 下 調 至 市 場 支 持 價 位

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 八 年 八 月 九 日