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市 場 焦 點 |
據 中 原 地 產 黃 大 仙 分 行 營 業 主 任 鄭 志 誠 稱 , 天 馬 苑 最 新 呎 價 為 $2900, 在 此 刻 樓 市 淡 靜 之 際 , 造 價 算 不 俗 。
在 五 和 六 月 , 天 馬 苑 分 別 錄 得 8宗 和 11宗 成 交 , 平 均 每 方 呎 $2900至 $3400之 間 。 相 比 之 下 , 七 月 份 成 交 量 大 減 , 只 有 五 宗 , 呎 價 卻 仍 保 持 在 平 均 每 方 呎 $2900的 水 平 。
以 C座 中 層 5號 室 單 位 為 例 , 面 積 495方 呎 , 成 交 價 $140萬 , 呎 價 $2830, 屬 中 等 價 錢 。
天 馬 苑 不 同 層 數 單 位 呎 價 差 別 頗 大 ; 低 層 向 龍 翔 道 單 位 呎 價 $2900; 高 層 可 遠 眺 海 景 單 位 放 盤 不 多 , 呎 價 $3200至 $3500。 現 時 , 天 馬 苑 約 70個 放 盤 單 位 。
租 務 方 面 , 天 馬 苑 呎 價 比 同 區 屋 苑 平 , 呎 價 $12至 $14, 在 六 月 錄 得 5宗 成 交 , 而 在 七 月 則 有 3宗 成 交 。
以 B高 層 2號 單 位 為 例 , 面 積 567呎 , 租 金 $7200, 呎 價 $13。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報 -選 宅 情 報
一 九 九 八 年 八 月 八 日