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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 太 古 城 區 分 行 助 理 分 區 營 業 經 理 楊 建 文 表 示 , 太 古 城 在 八 月 一 日 至 四 日 內 , 已 錄 得 15宗 成 交 , 造 價 亦 創 新 低 , 平 均 呎 價 $4600, 較 七 月 的 平 均 呎 價 $4730下 調 3%。
太 古 城 在 七 月 上 旬 交 投 頗 淡 靜 , 因 平 價 盤 在 之 前 已 被 吸 納 , 其 他 放 盤 業 主 不 肯 減 價 , 買 賣 雙 方 成 拉 鋸 局 面 。 到 七 月 底 至 八 月 初 , 部 分 業 主 態 度 終 於 軟 化 , 調 低 叫 價 , 交 投 遂 轉 趨 活 躍 。
現 時 太 古 城 放 盤 單 位 平 均 叫 價 為 每 方 呎 $5250, 較 七 月 初 低 約 一 成 。 其 中 全 海 景 大 單 位 叫 價 $5800, 其 他 單 位 由 $5000至 $5400不 等 。
楊 建 文 認 為 全 海 景 單 位 由 於 叫 價 偏 高 , 較 難 獲 買 家 承 接 , 他 預 期 該 類 單 位 樓 價 需 再 下 調 約 一 成 才 有 吸 引 力 ; 反 而 約 600方 呎 的 細 單 位 可 得 到 「 首 貸 」 買 家 青 睞 , 承 接 力 較 強 , 造 價 只 會 輕 微 調 整 3%至 5%。
太 古 城 到 現 時 為 止 共 錄 得 六 宗 「 首 貸 」 成 交 個 案 , 該 類 買 家 選 擇 的 都 是 約 600至 700方 呎 單 位 , 樓 價 由 $230萬 至 $318萬 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報 -選 宅 情 報
一 九 九 八 年 八 月 八 日