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市 場 焦 點 |
近 日 多 個 新 界 西 北 區 貨 尾 盤 推 出 優 惠 付 款 辦 法 以 吸 納 首 置 客 戶 。 但 過 去 周 六 、 日 兩 天 , 該 些 針 對 首 置 客 的 新 界 西 北 貨 尾 盤 銷 情 卻 未 見 理 想 。 中 原 地 產 元 朗 區 分 區 營 業 經 理 周 子 立 表 示 , 受 發 展 商 優 惠 帶 動 , 周 六 、 日 兩 天 屯 門 及 元 朗 區 的 睇 樓 量 的 確 較 前 增 加 , 不 過 最 終 的 成 交 量 卻 極 少 , 只 得 新 地 位 於 屯 門 藍 地 的 綠 怡 居 銷 情 較 理 想 , 兩 日 共 錄 得 三 宗 成 交 ; 他 解 釋 , 現 時 新 界 西 北 貨 尾 盤 中 , 以 綠 怡 居 獲 銀 行 估 價 最 足 , 加 上 其 推 售 的 為 最 優 質 單 位 , 平 均 呎 價 才 約 $2800, 比 對 元 朗 朗 晴 居 少 量 以 低 層 為 主 或 做 價 稍 昂 的 單 位 , 前 者 當 然 較 吸 引 。 至 於 同 以 付 款 優 惠 吸 引 買 家 的 藝 典 居 , 因 為 呎 價 較 鄰 近 的 華 翠 豪 園 及 御 豪 山 莊 高 出 數 百 元 , 所 以 銷 情 未 見 特 出 。 周 氏 坦 言 , 雖 然 發 展 商 推 出 優 惠 招 徠 買 家 , 面 對 淡 市 , 普 遍 首 置 買 家 對 置 業 採 審 慎 態 度 。
據 中 原 地 產 元 朗 區 肋 理 分 區 營 業 主 任 周 子 立 表 示 , 在 已 推 出 新 招 吸 引 首 置 客 的 樓 盤 中 , 主 要 是 集 中 在 屯 門 及 元 朗 區 , 這 主 是 由 於 屯 門 及 元 朗 區 地 方 較 偏 遠 , 故 此 樓 價 亦 相 對 較 低 , 適 合 首 置 客 的 預 算 ; 另 一 方 面 , 亦 由 於 屯 門 、 元 朗 區 在 過 去 的 單 位 的 供 應 過 多 , 遂 出 現 貨 尾 積 壓 的 情 況 , 故 此 發 展 商 亦 順 理 成 章 地 藉 此 散 貨 。 周 子 立 預 期 , 由 於 同 區 的 新 盤 如 金 匯 的 華 翠 豪 園 等 仍 有 不 少 貨 尾 , 故 此 預 計 短 期 內 , 將 繼 續 有 發 展 商 加 入 推 出 吸 納 首 置 客 的 推 售 計 劃 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 新 報
一 九 九 八 年 八 月 十 日