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市 場 焦 點 |
消 息 人 士 透 露 , 由 上 海 實 業 發 展 位 於 大 埔 之 廣 福 華 庭 , 已 展 開 內 部 認 購 單 位 程 序 , 首 批 推 四 個 單 位 , 平 均 每 方 呎 訂 價 介 乎 $2800至 $3000水 平 , 目 前 以 測 試 市 場 為 主 。 由 於 廣 福 華 庭 屬 首 次 置 業 者 目 標 樓 盤 之 一 , 發 展 商 公 開 發 售 時 亦 考 慮 加 入 適 合 此 類 買 家 之 付 款 方 法 。
廣 福 華 庭 取 得 預 售 樓 花 同 意 紙 後 , 發 展 商 即 推 出 四 個 單 位 測 試 市 場 反 應 , 平 均 每 方 呎 訂 價 介 乎 $2800至 $3000, 付 款 方 法 則 提 供 三 種 , 分 別 為 即 供 付 款 、 建 築 期 及 第 二 按 揭 付 款 , 其 中 後 兩 者 須 按 訂 價 加 2%及 4%。
中 原 地 產 大 埔 住 宅 部 副 營 業 董 事 張 焯 賢 表 示 , 大 埔 廣 福 道 一 帶 一 向 缺 乏 新 樓 盤 供 應 , 雖 然 發 展 商 以 每 方 呎 $2800至 $3000推 售 屬 試 價 為 主 , 但 此 訂 價 在 區 內 有 一 定 之 競 爭 能 力 。
廣 福 華 庭 單 位 面 積 介 乎 500至 600方 呎 , 以 此 訂 價 計 算 , 單 位 售 價 介 乎 $140萬 至 $180萬 , 屬 首 置 者 之 目 標 盤 之 一 , 加 上 物 業 落 成 期 於 明 年 一 月 , 樓 花 期 完 全 符 合 首 貸 之 規 定 , 故 發 展 商 考 慮 物 業 於 公 開 發 售 時 加 入 適 合 首 置 者 之 付 款 方 法 。
張 焯 賢 表 示 , 近 期 大 埔 將 推 出 發 售 之 新 樓 盤 除 廣 福 華 庭 外 , 亦 有 由 香 港 興 業 發 展 之 菁 泉 雅 居 , 發 展 商 已 表 示 , 物 業 會 以 首 置 者 作 主 要 售 樓 對 象 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 八 月 十 日