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市 場 焦 點 |
健 威 花 園 已 有 十 八 年 樓 齡 。 在 年 前 , 當 港 運 城 落 成 時 , 受 港 運 城 高 呎 價 的 連 鎖 效 應 , 在 去 年 樓 市 高 峰 期 , 呎 價 也 一 度 創 出 叫 價 $8000紀 錄 。 目 前 樓 市 回 落 , 但 因 位 置 交 通 便 利 , 目 前 仍 企 在 平 均 $3900水 平 。
中 原 地 產 北 角 城 市 分 行 高 級 營 業 主 任 鄭 莉 莉 表 示 , 在 去 年 起 , 該 幢 物 業 進 行 翻 修 , 大 廈 大 堂 、 走 廊 等 , 已 煥 然 一 新 , 稍 後 便 會 翻 修 電 梯 。
她 表 示 , 健 威 去 年 曾 攀 升 至 平 均 每 呎 $7000水 平 , 望 海 景 單 位 , 甚 至 叫 價 $8000一 呎 , 現 在 回 落 至 $3800至 $4200幅 度 。 鄰 近 健 威 的 屋 苑 , 她 指 出 有 部 分 樓 齡 較 小 , 如 百 福 花 園 , 有 十 七 年 , 富 雅 花 園 , 樓 齡 十 三 年 , 但 仍 是 以 健 威 的 呎 價 較 高 。 富 雅 花 園 平 均 叫 價 約 $3700, 百 福 更 低 , 平 均 每 呎 叫 價 $3400。
她 表 示 , 健 威 佔 地 利 , 因 而 樓 價 較 堅 挺 , 大 廈 樓 下 便 是 巴 士 站 , 交 通 便 利 , 而 且 物 業 質 素 不 錯 。 向 來 買 樓 者 , 都 是 以 用 家 為 主 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 文 匯 報
一 九 九 八 年 八 月 十 一 日