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市 場 焦 點 |
受 經 濟 疲 弱 及 樓 市 前 景 不 明 朗 影 響 , 跑 馬 地 近 一 個 月 日 資 出 貨 步 伐 明 顯 較 前 積 極 , 高 佔 區 內 成 交 量 的 六 分 之 一 , 而 部 份 為 求 套 現 不 惜 以 低 於 市 值 出 售 , 其 中 比 華 利 山 、 龍 華 花 園 及 樂 陶 苑 近 期 的 新 低 價 成 交 均 由 日 資 業 主 所 創 。
跑 馬 地 近 一 個 月 約 60宗 二 手 成 交 當 中 , 有 10宗 由 日 籍 業 主 所 售 出 , 佔 成 交 量 的 六 份 之 一 , 比 過 往 平 均 每 月 只 有 一 至 兩 宗 為 高 。
一 日 資 近 期 接 連 將 所 持 的 5個 大 坑 龍 華 花 園 單 位 出 售 套 現 , 其 中 1座 11樓 B室 每 方 呎 造 價 更 低 至 不 足 $3800, 跌 至 92、 93年 之 水 平 。
不 過 , 由 於 該 批 單 位 屬 早 年 購 入 , 故 目 前 獲 利 仍 豐 厚 。
中 原 地 產 跑 馬 地 分 行 助 理 經 理 趙 敬 兒 表 示 , 由 於 目 前 持 有 單 位 的 日 資 , 大 部 份 為 早 年 購 入 , 故 他 們 較 願 以 低 於 市 價 出 售 。 除 龍 華 花 園 外 , 比 華 利 山 每 方 呎 $4500多 及 樂 陶 苑 每 方 呎 $5900的 新 低 水 平 均 由 日 資 業 主 所 創 。
由 於 跑 馬 地 目 前 日 資 所 持 的 單 位 不 多 , 所 以 雖 然 他 們 接 連 低 價 出 貨 , 但 對 樓 價 相 信 不 會 構 成 長 期 壓 力 。
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 八 年 八 月 十 二 日