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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 荃 灣 中 心 分 行 營 業 主 任 洪 篤 照 表 示 , 七 月 份 荃 灣 中 心 共 錄 得 約 30宗 成 交 個 案 , 較 六 月 份 多 出 6至 7宗 , 而 7月 平 均 每 方 呎 造 價 約 $2600, 與 6月 份 相 差 不 大 。
洪 氏 指 出 , 荃 灣 中 心 一 向 是 該 區 熱 門 上 車 盤 , 近 期 因 樓 價 回 落 , 故 吸 引 了 部 分 長 線 投 資 者 將 單 位 作 收 租 用 途 , 他 舉 例 現 時 一 個 413方 呎 單 位 , 樓 價 已 回 落 至 約 $100萬 , 而 這 類 單 位 每 月 租 金 約 $5500, 回 報 率 可 達 6厘 以 上 。
荃 灣 中 心 近 期 成 交 個 案 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 ( 方 呎 ) |
成 交 價 ( 萬 元 ) |
平 均 呎 價 ( 元 ) |
臨 時 合 約 簽 署 日 期 |
昆 明 樓 |
低 |
E |
404 |
$112 |
$2772 |
19-7-98 |
南 寧 樓 |
低 |
G |
490 |
$126 |
$2571 |
20-7-98 |
濟 南 樓 |
高 |
G |
490 |
$125 |
$2551 |
20-7-98 |
漢 陽 樓 |
低 |
A |
404 |
$110 |
$2723 |
30-7-98 |
漢 陽 樓 |
高 |
B |
490 |
$139 |
$2837 |
30-7-98 |
資 料 : 中 原 地 產 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 八 月 十 四 日