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市 場 焦 點 |
政 府 日 前 出 租 位 於 中 環 鴨 巴 甸 街 舊 警 察 宿 舍 , 及 長 沙 灣 郝 德 傑 道 公 務 員 宿 舍 , 鴨 巴 甸 街 單 位 以 低 至 月 租 $4000( 包 差 餉 管 理 費 ) 取 勝 , 昨 有 逾 20個 單 位 獲 承 接 。 郝 德 傑 道 及 日 前 減 租 逾 16%的 薄 扶 林 碧 瑤 灣 宿 舍 , 則 未 聞 發 市 。
中 原 地 產 堅 道 分 行 經 理 盧 民 偉 表 示 , 鴨 巴 甸 街 宿 舍 昨 一 日 內 租 出 六 個 單 位 , 另 十 多 名 租 客 因 未 能 趕 及 辦 理 承 租 手 續 , 巳 留 下 定 金 支 票 待 今 天 簽 約 , 換 言 之 , 共 有 20多 個 單 位 順 利 租 出 。
他 表 示 , 該 宿 舍 租 金 每 方 呎 約 $10, 對 同 區 美 蘭 閣 及 樂 怡 閣 現 時 呎 租 約 $17將 構 成 壓 力 , 惟 鴨 巴 甸 宿 舍 樓 齡 高 兼 十 分 殘 舊 , 租 約 又 不 足 兩 年 , 2000年 一 月 便 屆 滿 , 應 不 會 嚴 重 打 擊 同 區 租 務 市 場 。
盧 民 偉 指 出 , 昨 承 租 的 租 客 , 多 數 來 自 荷 里 活 道 的 唐 樓 及 套 房 的 街 坊 , 由 於 該 宿 舍 租 金 低 廉 , 細 單 位 每 月 $4000便 有 交 易 , 故 租 客 亦 不 介 意 物 業 殘 舊 。 昨 日 下 午 有 不 少 人 前 往 參 觀 , 門 外 曾 一 度 有 10餘 人 輪 候 入 場 睇 樓 。
鴨 巴 甸 街 三 十 五 號 原 為 警 察 宿 舍 , 推 出 招 租 的 單 位 共 82個 , 面 積 401至 802方 呎 , 月 租 $4000-$7500。 據 悉 , 宿 舍 曾 供 飛 虎 隊 作 演 習 , 部 分 單 位 大 門 和 窗 戶 均 破 爛 , 該 宿 舍 地 皮 舍 地 皮 擬 於 2000年 2月 公 開 拍 賣 。
另 外 , 碧 瑤 灣 公 務 員 宿 舍 雖 減 租 逾 16%, 至 每 方 呎 $13至 $15, 但 推 出 的 55個 單 位 仍 未 聞 有 承 接 。 中 原 地 產 分 區 經 理 葉 遠 昌 指 出 , 該 批 宿 舍 減 租 對 同 區 放 租 單 位 構 成 打 擊 , 料 區 內 租 金 會 下 調 逾 一 成 , 至 每 方 呎 約 $15。
此 外 , 郝 德 傑 道 35個 出 租 宿 舍 , 每 方 呎 租 金 $8至 $9, 昨 日 未 聞 有 單 位 租 出 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 八 月 十 四 日