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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 馬 鞍 山 新 港 城 分 行 營 業 主 任 李 文 欽 表 示 , 直 至 本 月 十 日 為 止 , 新 港 城 共 有 8宗 買 賣 成 交 個 案 , 比 上 月 同 期 約 14-15宗 為 少 ﹔ 平 均 造 價 每 方 呎 介 乎 $3700-3800, 比 上 月 同 期 每 方 呎 $3850略 為 回 落 。
他 指 出 , 鑑 於 近 期 股 市 下 跌 , 新 樓 盤 銷 售 成 績 欠 佳 , 這 些 負 面 因 素 影 響 買 家 入 市 意 欲 。 李 文 欽 說 , 在 這 8宗 買 賣 成 交 個 案 中 , 其 中 三 位 買 家 是 首 次 置 業 貸 款 人 士 , 成 交 的 單 位 當 中 一 半 是 420方 呎 的 兩 房 單 位 。
不 過 , 新 港 城 租 務 成 交 活 躍 。 李 文 欽 表 示 , 直 至 本 月 十 日 為 止 , 共 有 14宗 成 交 個 案 , 比 上 月 同 期 9宗 為 多 , 租 金 叫 價 每 方 呎 $13.5, 成 交 價 每 方 呎 $12, 與 上 月 相 若 。
他 說 , 鑑 於 市 況 欠 佳 , 一 些 業 主 出 售 自 己 單 位 後 , 卻 暫 時 租 住 單 位 , 令 租 務 成 交 活 躍 。
新 港 城 共 提 供 4144個 單 位 , 由 16幢 住 宅 物 業 組 成 , 單 位 面 積 介 乎 405方 呎 至 832方 呎 , 樓 齡 約 3-4年 , 分 四 期 發 展 (不 計 五 期 海 濤 居 )。
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 星 島 -- 選 宅 情 報
一 九 九 八 年 八 月 十 五 日