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市 場 焦 點 |
一 手 樓 價 格 回 落 吸 引 首 置 客 , 同 時 發 展 商 又 推 出 送 律 師 費 、 釐 印 費 、 延 期 還 款 、 免 首 期 等 優 惠 , 使 一 手 樓 首 置 客 的 成 交 在 近 幾 個 月 急 升 。
綜 觀 較 受 首 置 歡 迎 又 有 優 惠 的 新 盤 多 位 於 新 界 區 , 如 元 朗 的 朗 晴 居 、 華 翠 豪 園 、 上 水 名 都 、 威 尼 斯 花 園 、 大 埔 的 富 萊 花 園 。 這 些 新 盤 勝 在 價 格 便 宜 , 以 600餘 呎 單 位 為 例 , 售 價 不 過 $200萬 , 此 價 錢 在 九 龍 樓 盤 中 較 難 找 尋 。
根 據 中 原 地 產 元 朗 區 分 行 助 理 分 區 營 業 經 理 周 子 立 指 出 , 朗 晴 居 是 元 朗 區 內 較 受 首 置 客 歡 迎 的 新 盤 , 原 因 是 用 面 積 較 大 、 設 施 完 備 、 地 點 就 近 元 朗 市 中 心 , 交 通 方 便 。
在 七 月 初 , 朗 晴 居 錄 得 首 置 客 成 交 , 單 位 是 13座 中 層 G室 , 面 積 888方 呎 , 售 價 $254萬 , 平 均 每 方 呎 $2860。
周 子 立 又 稱 , 近 期 到 元 朗 搵 樓 的 首 置 客 有 七 成 都 傾 向 揀 $130萬 以 下 的 樓 盤 , 明 顯 地 有 量 入 為 出 的 態 度 。
新 界 方 面 , 首 貸 成 交 較 多 的 屋 苑 有 馬 鞍 山 的 新 港 城 , 深 井 的 浪 翠 園 、 天 水 圍 的 嘉 湖 山 莊 等 , 造 價 低 於 $200萬 。
中 原 地 產 屯 門 區 副 營 業 董 事 伍 洽 強 表 示 , 嘉 湖 山 莊 是 較 多 首 貸 成 交 的 屋 苑 , 最 近 錄 得 兩 宗 成 交 。 而 屯 門 美 樂 花 園 亦 錄 得 一 宗 , 單 位 是 8座 高 層 E室 , 面 積 677方 呎 , 售 價 $150萬 , 呎 價 $2200。
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 星 島 -選 宅 情 報
一 九 九 八 年 八 月 十 五 日