「市場焦點」專欄瀏覽次數 | (由1999年1月10日至今為止) |
市 場 焦 點 |
銀 主 盤 過 往 多 以 拍 賣 形 式 出 售 , 不 過 近 期 卻 有 部 份 銀 主 盤 透 過 地 產 代 理 途 徑 出 售 , 業 界 相 信 , 這 做 法 是 有 利 銀 行 計 算 供 貸 成 本 , 並 可 與 欠 債 人 協 商 避 免 用 法 律 的 手 段 追 討 所 欠 債 務 的 差 額 , 浪 費 追 討 的 法 律 時 間 。
中 原 地 產 錦 繡 花 園 營 業 主 任 黃 樹 蓮 表 示 , 錦 繡 花 園 一 座 位 於 B段 的 銀 主 盤 , 日 前 由 一 「 首 貸 」 客 以 $263萬 買 入 , 每 平 方 呎 $2023。
一 業 內 人 士 指 出 , 以 往 銀 主 貨 在 拍 賣 場 上 拍 賣 時 , 造 價 會 相 對 偏 低 , 而 且 銀 主 需 要 即 場 決 定 是 否 接 受 該 成 交 價 , 而 此 成 交 價 有 時 會 低 於 銀 行 的 供 貸 金 額 。
不 過 , 若 銀 主 貨 透 過 地 產 代 理 方 式 出 售 , 銀 行 便 有 充 足 的 時 間 去 考 慮 是 否 接 受 買 家 的 出 價 , 同 時 , 銀 行 又 可 與 欠 債 人 協 商 , 即 由 欠 債 人 償 還 所 欠 債 務 的 餘 款 , 以 避 免 將 來 透 過 法 律 途 徑 追 討 欠 款 時 , 浪 費 更 多 的 金 錢 和 時 間 。
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 八 年 八 月 十 五 日