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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 北 角 城 市 分 行 營 業 主 任 鄭 莉 莉 表 示 , 北 角 丹 拿 花 園 八 月 至 今 交 投 稀 少 , 只 有 兩 宗 成 交 , 呎 價 約 為 $4850, 較 七 月 份 下 調 6%。
該 兩 宗 成 交 分 別 是 2座 高 層 E室 , 面 積 794方 呎 , 造 價 $388萬 , 呎 價 $4887; 以 及 3座 中 層 G室 893方 呎 單 位 , 造 價 $430萬 , 呎 價 $4815。
由 於 同 區 港 運 城 推 出 貨 尾 單 位 發 售 , 平 均 呎 價 約 $6100, 較 兩 年 前 的 開 售 價 還 要 低 , 令 該 區 二 手 樓 盤 價 格 即 時 受 壓 , 睇 樓 量 亦 下 降 。 鄭 莉 莉 指 港 運 城 望 丹 拿 花 園 方 向 的 中 層 貨 尾 單 位 , 訂 價 只 為 每 方 呎 $5600至 $5700, 與 丹 拿 花 園 放 盤 業 主 的 叫 價 相 若 。 她 預 期 丹 拿 花 園 樓 價 需 下 調 至 每 方 呎 $4500至 $4800, 方 能 吸 引 買 家 入 市 。
不 過 丹 拿 花 園 較 有 優 勢 之 處 是 提 供 港 運 城 缺 乏 的 約 800方 呎 三 房 單 位 , 這 類 大 單 位 頗 受 同 區 換 樓 客 歡 迎 , 若 放 盤 業 主 願 意 將 叫 價 降 低 至 每 方 呎 $5000以 下 , 不 難 獲 得 買 家 承 接 。
資 料 來 源 : 星 島 日 報 -選 宅 情 報
一 九 九 八 年 八 月 十 五 日