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市 場 焦 點 |
以 位 處 名 校 網 作 賣 點 的 何 文 田 御 龍 居 , 發 展 商 趁 長 假 期 催 谷 貨 尾 , 明 天 及 後 天 這 兩 日 的 首 10名 買 家 , 皆 可 獲 贈 $38000「 子 女 教 育 基 金 」 ﹐ 同 時 又 提 供 「 細 定 長 成 交 期 」 。
中 國 海 外 表 示 , 御 龍 居 可 望 於 下 周 獲 批 出 滿 意 紙 , 該 公 司 特 別 在 現 市 況 下 為 買 家 提 供 多 一 種 付 款 辦 法 , 更 方 便 置 業 者 作 財 務 安 排 。 買 家 只 須 先 付 5%樓 價 作 訂 金 , 簽 正 式 買 賣 合 約 後 14天 內 再 付 樓 價 半 成 , 另 在 簽 正 式 買 賣 合 約 45天 內 才 簽 樓 契 及 付 九 成 餘 款 。
而 根 據 現 有 的 付 款 方 法 , 買 家 在 簽 正 式 買 賣 合 約 後 14天 內 付 樓 價 兩 成 , 餘 下 八 成 則 一 般 在 簽 正 式 買 賣 合 約 一 個 月 內 付 清 。
中 原 地 產 南 九 龍 助 理 營 業 經 理 黎 靜 雲 表 示 , 御 龍 居 的 新 付 款 辦 法 , 對 一 些 短 期 內 首 期 不 足 的 買 家 和 換 樓 人 士 均 有 幫 助 , 因 買 家 約 有 個 半 月 時 間 去 調 配 資 金 或 將 手 上 物 業 放 售 , 對 御 龍 居 銷 情 應 具 推 動 作 用 。 該 屋 苑 樓 價 介 乎 $300萬 至 $400萬 之 間 , 部 分 收 入 較 佳 的 首 貸 客 也 可 負 擔 。
她 續 稱 , 何 文 田 區 樓 市 本 月 受 股 匯 市 場 動 盪 影 響 , 成 交 稀 少 , 半 個 月 來 不 足 10宗 , 然 而 租 務 市 場 則 頗 活 躍 , 其 間 有 約 20宗 個 案 , 租 客 一 般 為 專 業 人 士 及 對 後 市 有 戒 心 者 。 現 時 何 文 田 區 俊 民 苑 月 租 每 方 呎 約 $15, 而 豪 宅 帝 庭 園 呎 租 則 約 $20餘 至 $30不 等 。
御 龍 居 於 上 月 中 開 盤 , 發 展 商 推 出 全 數 300餘 個 單 位 , 據 悉 , 目 前 已 售 出 約 100個 , 平 均 即 供 呎 價 約 $5000。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報