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市 場 焦 點 |
碧 瑤 灣 公 務 員 宿 舍 一 直 承 接 乏 力 , 政 府 為 免 單 位 長 期 空 置 , 繼 上 周 減 租 一 成 六 後 , 現 決 定 以 可 租 可 售 方 式 , 連 同 十 個 附 租 約 單 位 , 重 新 推 售 65個 單 位 , 呎 價 維 持 $4317。
產 業 署 總 產 業 經 理 岑 國 社 表 示 , 為 避 免 空 置 政 府 物 業 而 浪 費 資 源 , 決 定 繼 續 發 售 碧 瑤 灣 宿 舍 , 令 有 與 趣 者 多 一 個 選 擇 。 雖 然 該 批 單 位 推 出 以 來 一 直 滯 銷 , 但 政 府 無 意 再 調 低 售 價 , 該 55個 放 盤 單 位 仍 維 持 平 均 每 方 呎 $4317, 而 租 金 經 調 減 後 , 每 呎 月 租 約 $13-15。
中 原 地 產 香 港 仔 分 區 營 業 經 理 葉 遠 昌 表 示 , 碧 瑤 灣 公 務 員 宿 舍 可 租 可 售 , 將 導 致 該 屋 苑 二 手 租 售 市 場 進 一 步 受 壓 , 因 政 府 提 供 大 批 現 貨 供 市 民 慢 慢 選 擇 , 將 削 弱 其 他 二 手 盤 的 競 爭 力 。 過 往 該 屋 苑 二 手 成 交 已 不 多 , 自 去 年 底 政 府 推 出 大 批 碧 瑤 灣 宿 舍 後 , 二 手 交 投 進 一 步 萎 縮 。 預 計 該 屋 苑 近 百 個 放 盤 單 位 , 須 由 目 前 每 方 呎 叫 價 $3800-4000, 下 調 近 一 成 , 至 $3500-3600才 有 機 會 獲 承 接 。
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 八 月 十 八 日