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市 場 焦 點 |
樓 市 未 見 起 色 , 新 地 的 何 文 田 樓 王 帝 庭 園 的 平 均 呎 價 最 近 已 下 挫 至 $7000的 水 平 。 至 於 鄰 區 的 嘉 文 花 園 , 近 期 的 成 交 亦 甚 為 冷 清 。 據 中 原 地 產 提 供 的 資 料 顯 示 , 嘉 文 花 園 最 近 期 的 一 宗 成 交 是 第 二 座 一 個 低 層 A室 , 有 關 單 位 的 建 築 面 積 為 1463平 方 呎 , 成 交 價 為 $1200萬 , 折 合 每 呎 $8202。
近 期 另 外 數 宗 成 交 都 是 租 盤 , 當 中 包 括 第 一 座 中 層 A室 , 單 位 面 積 1266呎 , 以 $48000成 功 租 出 , 平 均 每 呎 租 金 $38。 另 外 , 第 三 座 的 一 個 1080呎 的 中 層 D室 , 較 早 時 亦 以 $28000租 出 , 折 合 每 呎 $26。
由 於 交 投 淡 靜 , 嘉 文 花 園 近 期 放 盤 單 位 平 均 叫 價 都 在 每 呎 $7000多 的 水 平 , 但 部 分 高 層 單 位 的 叫 價 仍 在 $10000萬 的 水 平 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 八 年 八 月 十 九 日