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市 場 焦 點 |
據 中 原 地 產 新 屯 門 中 心 分 行 高 級 營 業 主 任 余 俊 文 表 示 ， 八 月 份 至 今 ， 新 屯 門 中 心 市 況 一 般 ， 暫 時 只 錄 得 約 四 宗 成 交 ， 較 上 月 同 期 少 了 兩 宗 。
余 氏 謂 ， 目 前 買 家 大 部 分 為 首 次 置 業 人 士 ， 其 中 以 自 置 居 所 貸 款 計 劃 申 請 者 ， 佔 睇 樓 量 約 三 至 四 成 ， 至 於 首 貸 申 請 者 約 佔 一 成 。
八 月 初 一 個 八 座 低 層 B室 ， 555平 方 呎 ， 望 樓 景 ， 成 交 價 $113萬 ， 每 平 方 呎 $2036， 為 成 交 呎 價 最 低 個 案 ， 相 比 同 類 單 位 ， 其 造 價 偏 低 約 7%。 據 了 解 ， 業 主 於 九 零 年 以 一 手 價 約 $40餘 萬 購 入 單 位 ， 是 次 轉 讓 帳 面 獲 利 約 $70餘 萬 。
目 前 新 屯 門 中 心 園 景 單 位 造 價 $2200， 海 景 單 位 $2500。
新 屯 門 中 心 近 期 二 手 個 案 |
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座 別 |
層 數 |
單 位 |
面 積 （ 平 方 呎 ） |
成 交 價 （ 萬 元 ） |
平 均 價 （ 元 /呎 ） |
02 |
高 |
G |
547 |
$139 |
$2541 |
01 |
中 |
B |
555 |
$123 |
$2216 |
04 |
中 |
F |
547 |
$138 |
$2523 |
05 |
中 |
G |
547 |
$123 |
$2249 |
08 |
低 |
B |
555 |
$113 |
$2036 |
09 |
高 |
F |
547 |
$133 |
$2431 |
09 |
中 |
G |
547 |
$138 |
$2523 |
09 |
中 |
H |
750 |
$173 |
$2307 |
10 |
中 |
G |
547 |
$138 |
$2523 |
03 |
低 |
C |
555 |
$123 |
$2216 |
資 料 提 供 ： 中 原 地 產 |
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資 料 來 源 ： 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 八 年 八 月 十 九 日
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