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市 場 焦 點 |
昨 天 有 報 道 指 長 實 委 託 紅 磡 區 的 地 產 代 理 , 以 每 方 呎 $4800-5300推 售 海 逸 豪 園 二 期 的 內 部 認 購 單 位 。 不 過 , 長 實 發 言 人 否 認 有 關 報 道 , 指 一 切 有 關 的 資 料 並 不 正 確 。
長 實 於 六 月 中 下 旬 向 海 逸 豪 園 一 期 準 業 主 發 出 「 收 樓 」 信 , 要 求 完 成 交 易 , 迄 今 已 約 有 九 成 業 主 「 收 樓 」 。 自 從 可 以 在 二 手 市 場 自 由 轉 售 至 今 , 該 樓 盤 迄 今 已 有 約 60宗 二 手 成 交 。 中 原 地 產 黃 埔 花 園 第 一 分 行 高 級 營 業 主 任 李 志 江 表 示 , 海 逸 豪 園 一 期 二 手 成 交 價 , 由 六 月 中 的 每 方 呎 $6500, 下 跌 至 近 期 約 $6000, 跌 幅 近 一 成 。 近 期 成 交 的 單 位 , 包 括 第 二 座 高 層 G園 景 單 位 , 面 積 為 1370方 呎 , 以 $890萬 售 出 , 業 主 蝕 讓 幅 度 為 四 成 。 三 座 高 層 G園 景 單 位 , 面 積 為 697呎 , 以 $375萬 售 出 , 蝕 讓 幅 度 為 44%。
他 說 , 由 於 長 實 趕 建 海 逸 豪 園 二 期 示 範 單 位 , 所 以 不 少 客 戶 均 積 極 查 詢 該 樓 盤 的 開 售 事 宜 , 但 迄 今 未 有 消 息 。 由 於 擔 憂 二 期 可 能 以 低 價 開 售 , 所 以 一 部 分 一 期 業 主 以 較 低 價 在 二 手 市 場 放 盤 , 希 望 可 以 盡 快 售 出 單 位 。
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 信 報
一 九 九 八 年 八 月 十 九 日
中 原 地 產 土 瓜 灣 及 黃 埔 區 營 業 經 理 王 鎮 維 稱 , 目 前 黃 埔 花 園 二 手 放 售 單 位 約 800個 , 叫 價 平 均 每 呎 約 $4500, 成 交 則 約 $4000。 料 海 逸 二 期 將 來 開 售 對 黃 埔 以 現 樓 交 投 的 影 響 不 大 , 而 最 近 因 與 機 場 業 務 有 關 公 司 沒 有 減 少 租 用 , 故 租 盤 也 相 當 活 躍 。
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 成 報
一 九 九 八 年 八 月 十 九 日