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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 元 朗 分 行 高 級 營 業 主 任 陳 忠 浩 表 示 , 近 期 朗 晴 居 二 手 市 場 淡 靜 , 上 月 共 錄 得 約 三 宗 成 交 ( 包 括 發 展 商 所 售 單 位 ) , 目 前 成 交 呎 價 約 $3100, 較 去 年 開 售 價 下 跌 40%。
陳 氏 表 示 , 現 時 發 展 商 的 貨 尾 單 位 質 素 欠 佳 , 而 去 年 所 推 售 單 位 則 較 佳 , 故 此 目 前 訂 價 已 回 落 近 一 半 , 這 對 於 二 手 市 場 亦 造 成 影 響 , 他 預 料 , 二 手 市 場 成 交 價 如 下 調 至 每 方 呎 $2700, 承 接 力 可 增 加 。
朗 晴 居 近 期 成 交 個 案 | ||||||
座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 ( 方 呎 ) |
成 交 價 ( 萬 元 ) |
平 均 呎 價 |
臨 時 買 賣 合 約 簽 署 日 期 |
11 |
高 |
A |
894 |
$310 |
$3468 |
11-8-98 |
15 |
中 |
E |
894 |
$268.5 |
$3003 |
1-8-98 |
13 |
高 |
H |
883 |
$270.6 |
$3065 |
2-8-98 |
2 |
低 |
G |
888 |
$239.5 |
$2697 |
20-7-98 |
2 |
低 |
H |
883 |
$240 |
$2718 |
22-7-98 |
資 料 : 中 原 地 產 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 月 二 十 日