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市 場 焦 點 |
小 西 灣 擁 有 一 些 樓 齡 滿 三 年 的 居 屋 可 供 綠 表 申 請 人 及 公 屋 輪 候 冊 人 士 購 買 , 其 中 佳 翠 苑 有 清 幽 庭 園 設 施 , 較 區 內 另 一 個 同 類 屋 苑 更 有 吸 引 力 。
中 原 地 產 新 翠 分 行 營 業 主 任 黎 百 祥 表 示 , 佳 翠 苑 於 四 月 後 交 投 急 速 滑 落 , 主 要 是 樓 市 低 迷 , 買 家 對 後 市 缺 乏 信 心 所 致 , 七 月 更 沒 有 錄 得 成 交 個 案 。
他 指 出 , 佳 翠 苑 約 有 13個 單 位 放 盤 , 每 方 呎 叫 價 $2000, 而 近 期 於 六 月 曾 錄 得 一 宗 交 投 , 每 方 呎 成 交 價 $1634, 但 上 述 成 交 價 與 房 委 會 回 購 單 位 價 格 水 平 相 若 , 所 以 業 主 叫 價 再 跌 幅 度 有 限 , 買 賣 雙 方 陷 於 拉 鋸 局 面 , 加 上 該 區 內 還 有 其 他 質 素 較 佳 的 居 屋 , 因 此 預 期 八 月 交 投 不 會 有 突 破 性 表 現 。
佳 翠 苑 近 半 成 交 個 案 | ||||
單 位 |
面 積 ( 平 方 呎 ) |
成 交 價 ( 萬 元 ) |
每 方 呎 成 交 價 ( 元 ) |
日 期 |
顯 翠 閣 /中 層 /10 |
826 |
$135 |
$1634 |
6/98 |
顯 翠 閣 /高 層 /9 |
827 |
$138 |
$1669 |
5/98 |
顯 翠 閣 /高 層 /2 |
826 |
$143 |
$1731 |
4/98 |
顯 翠 閣 /中 層 /4 |
748 |
$120 |
$1604 |
4/98 |
耀 翠 閣 /中 層 /9 |
827 |
$180 |
$2177 |
4/98 |
顯 翠 閣 /高 層 /14 |
517 |
$88 |
$1702 |
4/98 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 八 月 二 十 日