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市 場 焦 點 |
市 場 氣 氛 淡 靜 , 連 帶 大 幅 減 價 招 租 的 公 務 員 宿 舍 亦 乏 人 問 津 , 上 周 減 價 17%推 出 的 碧 瑤 灣 政 府 府 宿 舍 , 至 今 只 租 出 一 個 單 位 , 而 長 沙 灣 郝 德 傑 道 宿 舍 更 完 全 未 獲 承 接 , 反 映 出 市 況 低 迷 , 買 家 入 市 態 度 愈 發 審 慎 。 產 業 署 上 周 大 幅 減 價 17%推 出 碧 瑤 灣 公 務 員 宿 舍 單 位 招 租 , 每 方 呎 平 均 價 約 $13至 $15, 較 同 區 二 手 市 場 折 讓 逾 兩 成 , 不 過 市 場 反 應 並 未 如 想 像 中 熱 烈 , 至 今 只 租 出 一 個 單 位 。 中 原 地 產 香 港 仔 區 助 理 分 區 營 業 經 理 葉 遠 昌 表 示 , 剛 獲 承 租 的 單 位 為 第 44座 19樓 , 單 位 面 積 2330方 呎 , 月 租 $32200, 每 方 呎 平 均 租 金 約 $13.8, 屬 於 這 批 單 位 減 價 後 錄 得 的 首 宗 租 務 交 投 。
此 外 產 業 署 亦 將 較 早 前 公 開 發 售 後 餘 下 的 65個 單 位 , 推 出 市 場 繼 續 發 售 , 平 均 方 呎 價 約 $4100, 由 於 價 格 略 高 於 二 手 造 價 , 所 以 至 今 暫 未 錄 得 交 投 。
除 碧 瑤 灣 宿 舍 租 務 反 應 冷 淡 外 , 同 於 上 周 推 出 的 長 沙 灣 郝 德 傑 道 公 務 員 宿 舍 單 位 亦 未 獲 承 接 , 該 批 單 位 每 方 呎 平 均 租 金 8 - 9 元 , 但 由 於 所 處 地 段 較 偏 離 市 區 , 日 常 出 入 需 倚 賴 私 家 車 , 加 上 單 位 呎 數 較 大 , 市 場 需 時 消 化 , 所 以 反 應 較 預 期 淡 靜 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 八 月 二 十 一 日