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市 場 焦 點 |
被 視 作 大 埔 最 頂 級 豪 宅 的 黃 宜 凹 雍 怡 雅 苑 , 發 展 商 新 鴻 基 地 產 表 示 將 會 在 下 月 推 盤 , 暫 訂 每 呎 價 約 $6000-7000。 而 新 地 方 面 指 出 , 該 樓 盤 撇 除 地 價 的 每 呎 建 築 成 本 高 達 $4000, 為 近 年 主 宅 項 目 中 罕 有 的 建 築 費 較 地 價 尤 高 個 案 , 亦 顯 示 若 樓 價 繼 續 下 挫 , 發 展 商 與 建 豪 宅 將 不 再 有 利 可 圖 。
雍 怡 雅 苑 佔 地 24萬 平 方 呎 , 共 包 括 68幢 3層 高 連 天 台 和 花 園 的 排 屋 及 半 獨 立 屋 洋 房 , 面 積 由 2526至 3141平 方 呎 , 而 每 單 位 設 有 可 停 泊 三 至 四 部 私 家 車 的 車 房 。 另 物 業 設 有 一 個 約 三 萬 平 方 呎 的 住 客 會 所 。
中 原 地 產 大 埔 住 宅 部 副 營 業 董 事 張 焯 賢 認 為 , 以 建 築 質 素 而 言 , 雍 怡 雅 苑 若 以 每 呎 $6000餘 元 開 售 屬 物 有 所 值 , 不 過 由 於 區 內 各 豪 宅 盤 做 價 持 續 低 企 , 如 最 終 能 以 每 呎 $5000餘 開 盤 , 則 較 易 為 市 場 消 化 。
資 料 來 源 :節 錄 自 明 報
一 九 九 八 年 八 月 廿 二 日
中 原 地 產 新 界 區 營 業 董 事 陳 永 傑 表 示 , 近 期 大 市 氣 氛 受 股 市 走 勢 帶 領 , 所 以 樓 價 波 幅 較 大 , 雍 怡 雅 苑 用 料 質 素 有 不 俗 水 準 , 市 場 反 應 需 視 乎 開 售 當 時 氣 氛 而 定 。
資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 八 月 廿 二 日