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市 場 焦 點 |
每 年 暑 假 都 是 又 一 居 租 務 上 的 旺 季 , 租 客 主 要 是 大 學 教 授 。 在 八 月 共 有 12宗 成 交 , 平 均 每 方 呎 $21。
根 據 中 原 地 產 又 一 村 分 行 高 級 營 業 主 任 在 王 愛 然 表 示 , 又 一 居 的 租 務 回 報 率 可 高 達 4.8%, 現 有 約 70個 租 盤 , 平 均 每 方 呎 叫 價 $20至 $24。
其 中 以 32座 中 層 C室 為 例 , 面 積 1030方 呎 , 租 金 $29460, 平 均 每 方 呎 $29, 呎 價 比 市 價 為 高 。
王 愛 然 又 稱 , 又 一 居 本 月 買 賣 成 交 只 有 4宗 , 與 上 個 月 同 期 相 近 , 上 月 共 有 11宗 成 交 。 又 一 居 現 時 成 交 呎 價 由 $5600至 $5900不 等 , 比 八 月 第 一 個 星 期 下 調 5%。
其 中 以 3座 低 層 F室 為 例 , 面 積 705方 呎 , 售 價 $355萬 , 平 均 每 方 呎 $5035, 比 市 價 略 不 。 又 一 居 現 有 約 180個 放 盤 單 位 。 依 王 氏 指 出 , 近 期 一 連 三 日 假 期 , 不 少 買 家 都 到 外 旅 遊 , 令 睇 樓 人 數 下 跌 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報 -選 宅 情 報
一 九 九 八 年 八 月 二 十 二 日