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市 場 焦 點 |
由 中 國 海 外 牽 頭 發 展 的 何 文 田 御 龍 居 , 目 前 待 售 單 位 分 布 於 第 一 、 二 座 低 、 中 、 高 各 層 , 以 及 四 個 複 式 單 位 。 除 四 個 複 式 單 位 的 訂 價 較 高 ( 介 乎 $994萬 至 $1393萬 ) 外 , 標 準 單 位 訂 價 由 $339萬 至 $594萬 , 均 是 「 升 級 客 」 可 負 擔 的 價 錢 。
據 中 原 地 產 南 九 龍 組 分 區 營 業 經 理 黎 靜 雲 表 示 , 御 龍 居 在 上 周 三 天 公 眾 假 期 中 , 售 出 逾 15個 單 位 , 當 中 以 第 一 座 B室 和 C室 、 以 及 第 二 座 B室 最 受 買 家 歡 迎 。
黎 靜 雲 指 出 , 買 家 很 多 是 來 自 黃 埔 花 園 、 荃 灣 、 土 瓜 灣 、 大 角 嘴 、 以 及 觀 塘 等 舊 區 的 「 升 級 客 」 。 他 們 選 擇 御 龍 居 的 原 因 , 當 然 是 為 了 提 升 自 己 的 生 活 和 居 住 質 素 、 以 及 看 中 御 龍 居 齊 全 的 住 客 康 樂 設 施 , 因 為 舊 區 物 業 通 常 都 欠 缺 可 供 住 戶 享 用 的 設 施 。
另 外 , 御 龍 居 毗 鄰 名 校 網 , 也 是 「 升 級 客 」 在 置 業 的 另 一 重 要 考 慮 因 素 。 不 過 , 來 自 舊 區 或 大 型 屋 苑 的 「 升 級 客 」 , 主 要 選 擇 銀 碼 較 細 的 低 層 單 位 , 並 不 介 意 景 觀 欠 奉 。
她 透 露 , 第 二 座 一 個 地 下 連 花 園 單 位 , 最 近 就 由 一 位 來 自 黃 埔 花 園 的 換 樓 客 購 入 ﹔ 該 單 位 室 內 面 積 900多 呎 , 花 園 面 積 300多 呎 , 涉 及 銀 碼 介 乎 $410多 萬 至 $420萬 。
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 明 報
一 九 九 八 年 八 月 廿 三 日