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市 場 焦 點 |
大 市 氣 氛 欠 佳 , 過 千 呎 豪 宅 單 位 市 場 承 接 尤 其 不 樂 觀 , 但 新 地 及 長 實 兩 大 發 展 商 卻 不 約 而 同 有 意 在 九 月 份 推 售 大 埔 區 兩 個 豪 宅 新 盤 -雍 怡 雅 苑 及 盈 峰 翠 邸 , 業 內 人 士 憂 慮 發 展 商 會 採 用 低 價 促 銷 策 略 , 不 但 對 鹿 茵 山 莊 及 聚 豪 天 下 等 一 手 貨 尾 造 成 壓 力 , 二 手 造 價 亦 勢 將 再 度 滑 落 , 沉 寂 已 久 的 大 埔 樓 市 將 烽 煙 再 起 。
中 原 地 產 大 埔 區 副 營 業 董 事 張 焯 賢 表 示 , 雖 然 雍 怡 雅 苑 與 盈 峰 翠 邸 均 位 於 大 埔 , 且 推 出 時 間 相 若 , 但 兩 者 物 業 類 型 不 同 , 各 有 不 同 之 買 家 對 象 , 故 物 業 出 現 爭 客 之 情 況 較 低 , 但 對 同 區 樓 價 多 少 構 成 一 定 壓 力 。 張 焯 賢 預 計 , 盈 峰 翠 邸 將 參 考 大 埔 寶 馬 山 造 價 作 主 要 參 考 對 象 , 預 計 首 批 單 位 訂 價 在 $4500水 平 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 八 月 二 十 四 日