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市 場 焦 點 |
新 鴻 基 地 產 自 六 月 中 大 幅 割 價 兩 成 半 , 以 平 均 每 方 呎 $2800促 銷 屯 門 卓 爾 居 320個 貨 尾 單 位 , 截 至 目 前 為 止 , 已 售 出 逾 九 成 , 現 餘 下 不 足 30個 單 位 。 大 多 數 為 652方 呎 , 每 方 呎 售 價 約 $3100, 至 於 面 積 857方 呎 , 每 方 呎 售 價 約 $3100, 至 於 面 積 857方 呎 的 大 單 位 則 已 沽 清 。
中 原 地 產 屯 門 大 興 分 行 助 理 營 業 經 理 陳 志 文 表 示 , 雖 然 卓 爾 居 所 有 貨 尾 已 近 售 罄 , 但 對 該 盤 二 手 市 場 並 無 幫 助 , 至 今 仍 未 有 一 宗 二 手 成 交 , 雖 然 放 盤 業 主 普 遍 願 意 蝕 讓 一 至 兩 成 , 但 比 較 該 盤 一 手 貨 尾 售 價 仍 然 偏 高 , 料 須 蝕 讓 五 成 , 才 獲 承 接 。
卓 爾 居 去 年 十 二 月 首 次 開 售 時 , 平 均 呎 價 $4332, 目 前 約 有 36個 二 手 放 盤 , 平 均 每 方 呎 叫 價 約 $4200。
另 外 , 該 盤 毗 鄰 的 大 興 花 園 亦 遭 卓 爾 居 減 價 打 擊 , 近 期 只 出 現 零 星 成 交 , 呎 價 更 低 見 $1800。
卓 爾 居 蝕 讓 放 盤 情 況 |
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單 位 |
面 積 ( 方 呎 ) |
購 入 價 ( 萬 元 ) |
叫 價 ( 萬 元 ) |
平 均 價 ( 元 /方 呎 ) |
蝕 價 ( 萬 元 ) |
蝕 幅 |
1座 低 層 H |
644 |
$205 |
$168 |
$2609 |
$37 |
-18% |
2座 中 層 G |
644 |
$240 |
$210 |
$3261 |
$30 |
-12.5% |
3座 高 層 G |
644 |
$249 |
$230 |
$3571 |
$19 |
-7.6% |
2座 低 層 F |
857 |
$360 |
$280 |
$3267 |
$80 |
-22.2% |
3座 中 層 C |
857 |
$330 |
$290 |
$3384 |
$40 |
-12.1% |
資 料 提 供 : 中 原 地 產 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 八 月 二 十 五 日