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市 場 焦 點 |
今 年 二 月 開 始 收 樓 的 帝 華 軒 , 其 中 20 多 個 延 期 收 樓 的 單 位 本 月 底 到 期 , 市 場 預 料 業 主 將 會 撻 訂 離 場 , 並 估 計 發 展 商 連 同 可 能 收 回 的 撻 訂 單 位 , 合 共 有 近 30個 貨 尾 單 位 於 市 場 發 售 , 料 平 均 呎 價 介 乎 $4000多 至 $5600。
市 場 消 息 指 出 , 新 鴻 基 地 產 位 於 青 山 公 路 青 龍 頭 段 的 帝 華 軒 , 其 中 20多 個 延 期 收 樓 的 炒 家 貨 單 位 , 由 於 炒 家 在 去 年 五 月 以 平 均 呎 價 $7000多 至 $8000多 (部 分 單 位 最 高 達 $10500) 入 貨 , 但 自 今 年 二 月 開 始 入 伙 後 , 樓 價 至 今 已 跌 三 成 至 五 成 , 發 展 商 早 前 除 對 其 他 業 主 提 供 額 外 二 按 外 , 亦 准 許 20多 個 單 位 的 業 主 延 期 至 本 月 底 收 樓 。
但 目 前 該 批 單 位 已 跌 價 至 平 均 每 呎 $4000至 $5000多 , 市 場 上 已 獲 悉 業 主 將 選 擇 撻 訂 離 場 。 目 前 該 樓 盤 仍 由 發 展 商 持 有 七 個 貨 尾 , 平 均 呎 價 約 $5500。 估 計 下 月 份 新 地 收 回 該 批 可 能 會 撻 訂 單 位 後 , 將 會 一 併 約 30個 一 手 貨 尾 單 位 在 市 場 發 售 , 料 平 均 呎 價 介 乎 $4000多 至 $5600。
中 原 地 產 青 山 公 路 副 營 業 董 事 黃 澤 文 表 示 , 由 七 月 至 昨 為 止 , 帝 華 軒 共 成 交 7個 單 位 , 平 均 呎 價 約 $5500。 目 前 該 樓 盤 有 近 四 十 個 單 位 放 盤 轉 售 , 叫 價 每 呎 介 乎 $4300至 $8000多 。 而 目 前 包 括 浪 翠 園 各 期 及 青 山 公 路 至 深 井 的 主 要 二 手 樓 盤 , 七 月 至 今 成 交 130多 宗 , 平 均 呎 價 $2000多 至 $5000多 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 成 報
一 九 九 八 年 八 月 二 十 五 日