市 場 焦 點

駿 景 園 業 主 撻 訂 再 售 賺 $50萬

中 原 地 產 火 炭 助 理 分 區 營 業 經 理 歐 偉 基 透 露 ， 本 月 駿 景 園 呎 價 反 復 ， 雖 然 超 低 成 交 屢 現 市 場 ， 惟 該 屋 苑 近 日 卻 錄 得 一 宗 罕 有 撻 訂 個 案 。 單 位 業 主 本 月 初 打 算 以 $565萬 將 單 位 轉 手 ， 但 簽 發 正 式 合 約 前 決 定 撻 訂 ， 隨 即 將 單 位 以 $615萬 再 度 易 主 ， 賬 面 穫 利 $50萬 ， 為 近 日 罕 有 撻 訂 獲 利 個 案 。

歐 偉 基 續 稱 ， 該 單 位 為 9座 中 層 F室 ， 面 積 1127平 方 呎 ， 八 月 初 擬 $565萬 成 交 ， 惟 業 主 於 月 中 決 定 撻 訂 。 而 業 主 瞬 即 以 $615萬 再 度 將 單 位 易 主 ， 折 合 每 平 方 呎 造 價 $5457。

他 表 示 ， 八 月 份 駿 景 園 造 價 反 復 不 定 ， 同 景 觀 及 面 積 單 位 成 交 呎 價 之 差 幅 ， 竟 達 一 成 。 自 中 旬 出 現 上 述 偏 高 價 成 交 價 後 ， 同 類 型 9座 高 層 F單 位 ， 面 積 1127平 方 呎 ， 卻 只 能 以 $555萬 轉 手 ， 平 均 每 呎 $4925， 創 同 類 單 位 低 價 。

八 月 份 駿 景 園 交 投 明 顯 較 上 月 增 加 三 成 ， 目 前 已 錄 得 15宗 。 而 每 呎 價 約 為 $4900， 較 上 月 同 期 下 調 5%左 右 。 歐 氏 稱 ， 由 於 本 月 成 交 集 中 於 景 觀 較 佳 單 位 ， 故 平 均 呎 價 的 下 調 幅 度 不 明 顯 ， 但 蹤 觀 本 月 交 投 表 現 ， 其 實 駿 景 園 業 主 的 放 盤 態 度 已 較 上 月 明 顯 軟 化 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 八 年 八 月 廿 五 日