市 場 焦 點

海 峰 園 單 位 減 價 求 售

由 於 本 月 多 個 新 樓 盤 低 價 推 售 ， 又 有 發 展 商 減 價 出 售 貨 尾 ， 吸 納 買 家 ， 令 部 份 二 手 屋 苑 樓 價 受 壓 。 其 中 北 角 海 峰 園 本 月 上 旬 氣 氛 呆 滯 ， 暫 未 錄 得 成 交 ， 成 績 遠 較 八 月 份 時 之 五 宗 成 交 遜 色 。 而 部 份 業 主 為 求 盡 快 出 售 單 位 ， 均 面 對 現 實 調 低 叫 價 ， 令 海 峰 園 本 月 之 叫 價 較 上 月 下 調 百 分 之 六 。

中 原 地 產 北 角 和 富 中 心 營 業 主 任 商 月 蓮 表 示 ， 現 時 海 峰 園 約 有 五 十 個 放 盤 單 位 ， 部 份 業 主 見 二 手 買 賣 氣 氛 淡 靜 ， 遂 調 低 叫 價 ， 以 增 加 單 位 的 吸 引 力 ， 減 幅 約 一 成 ， 令 該 屋 苑 之 平 均 每 方 呎 叫 價 由 八 月 份 之 五 千 三 百 元 下 調 至 目 前 之 五 千 元 ， 跌 幅 約 為 百 分 之 六 。

她 續 稱 ， 一 個 南 峰 閣 的 七 百 三 十 平 方 呎 單 位 ， 原 先 叫 價 三 百 二 十 萬 ， 近 日 業 主 把 叫 價 下 調 六 個 百 分 點 ， 至 三 百 萬 。 另 外 一 個 高 峰 閣 的 九 百 四 十 二 平 方 呎 單 位 ， 八 月 份 時 業 主 叫 價 五 百 二 十 萬 ， 然 而 現 時 已 把 叫 價 下 調 至 四 百 七 十 萬 ， 折 合 平 均 每 方 呎 為 四 千 九 百 八 十 九 。 雖 然 減 價 求 售 的 不 乏 優 質 單 位 ， 但 現 時 其 二 手 市 場 卻 承 接 乏 力 。

後 市 方 面 ， 商 月 蓮 表 示 現 時 海 峰 園 之 叫 價 雖 已 減 至 平 均 每 呎 五 千 元 ， 但 仍 有 頗 大 的 壓 力 ， 相 信 要 再 下 調 一 成 至 四 千 五 百 元 左 右 才 可 獲 較 大 的 承 接 力 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部
一 九 九 八 年 九 月 十 一 日