「市場焦點」專欄瀏覽次數 | (由1999年1月10日至今為止) |
市 場 焦 點 |
由 恆 通 資 源 集 團 有 限 公 司 持 有 位 於 九 肚 山 之 南 莊 苑 , 將 於 本 月 廿 六 日 (本 周 六 )委 託 地 產 代 理 以 每 方 呎 六 千 元 推 售 其 中 五 個 單 位 。 發 展 商 更 首 創 為 買 家 提 供 首 半 年 免 供 款 之 優 惠 , 同 時 亦 安 排 三 家 銀 行 為 買 家 提 供 按 揭 服 務 。 業 內 指 該 樓 盤 的 發 售 可 望 帶 動 九 肚 山 一 帶 的 買 賣 氣 氛 。
恆 通 資 源 集 團 有 限 公 司 董 事 總 經 理 施 榮 怡 表 示 , 南 莊 苑 為 九 肚 山 高 質 素 豪 宅 別 墅 , 全 屋 苑 二 十 座 洋 房 乃 環 繞 中 央 園 林 分 佈 , 所 有 單 位 均 享 有 綠 茵 流 水 之 優 雅 景 緻 , 面 積 分 為 二 千 五 百 八 十 、 二 千 八 百 五 十 及 三 千 六 百 平 方 呎 三 種 。 南 莊 苑 之 地 皮 於 九 五 年 低 潮 時 購 入 , 每 平 方 呎 地 價 為 四 千 一 百 元 , 加 上 採 用 名 師 計 設 及 高 質 素 建 築 材 料 , 該 屋 苑 之 每 平 方 呎 成 本 價 高 達 八 千 元 。 不 過 , 發 展 商 方 面 亦 考 慮 到 現 時 市 場 的 承 接 力 , 現 決 定 首 五 個 單 位 會 以 每 平 方 呎 六 千 元 開 售 , 並 為 該 五 名 買 家 提 供 首 半 年 免 供 款 之 優 惠 , 以 樓 價 六 成 及 息 率 十 一 厘 作 計 算 , 增 加 市 場 競 爭 力 。
中 原 地 產 火 炭 助 理 分 區 營 業 經 理 歐 偉 基 稱 , 九 肚 山 洋 房 供 應 量 一 向 不 多 , 而 類 似 南 莊 苑 可 為 住 客 提 供 會 所 設 施 之 洋 房 屋 苑 則 更 為 罕 有 。 發 展 商 更 為 首 五 名 買 家 提 供 首 半 年 免 供 款 之 優 惠 極 具 創 意 , 有 助 增 加 市 場 競 爭 力 。 另 外 , 該 屋 苑 之 三 種 間 格 中 , 其 中 三 千 六 百 呎 的 單 位 , 更 擁 有 四 個 套 房 設 計 , 相 信 該 區 只 有 南 莊 苑 提 供 此 類 豪 華 間 格 , 會 極 為 吸 引 買 家 。
歐 偉 基 指 出 , 近 日 受 經 濟 因 素 影 響 , 九 肚 山 二 手 交 投 疏 落 , 每 呎 平 均 造 價 約 五 千 元 左 右 , 而 個 別 優 質 單 位 的 呎 價 則 約 六 千 五 百 元 左 右 。 他 相 信 以 南 莊 苑 的 質 素 在 豪 宅 市 場 上 有 一 定 的 競 爭 力 , 而 該 盤 的 發 售 可 望 帶 動 九 肚 山 一 帶 的 買 賣 氣 氛 。
撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 八 年 九 月 廿 三 日