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市 場 焦 點 |
北 角 區 屋 苑 於 九 月 上 旬 並 無 成 交 , 直 至 月 中 多 個 新 樓 盤 銷 情 理 想 , 加 上 政 府 公 布 多 項 新 措 施 穩 定 港 元 匯 率 、 以 及 市 場 建 議 放 寬 樓 宇 七 成 按 揭 上 限 等 利 好 消 息 , 北 角 買 家 才 逐 漸 入 市 。 中 原 地 產 北 角 城 市 花 園 分 行 高 級 營 業 主 任 鄭 莉 莉 表 示 , 本 月 自 中 旬 開 始 , 截 至 二 十 六 日 為 止 , 城 市 花 園 共 錄 得 五 宗 成 交 , 與 整 個 八 月 份 之 七 宗 相 距 不 遠 。
她 續 稱 , 現 時 城 市 花 園 之 平 均 每 方 呎 造 價 為 四 千 五 百 五 十 元 , 較 八 月 份 之 四 千 七 百 五 十 元 下 跌 四 個 百 分 點 , 主 要 是 業 主 願 意 減 價 出 售 單 位 , 部 份 更 欲 套 現 換 購 新 居 所 。 而 一 個 十 三 座 中 層 G室 , 面 積 九 百 零 七 平 方 呎 , 以 四 百 三 十 三 萬 元 易 手 , 折 合 平 均 每 方 呎 造 價 為 四 千 七 百 七 十 四 元 ﹔ 據 悉 , 買 家 已 睇 樓 多 個 月 , 至 近 期 見 樓 價 喘 定 便 多 購 一 個 單 位 , 反 映 部 份 買 家 對 後 市 之 信 心 漸 恢 復 。
城 市 花 園 九 月 份 成 交 案 例 |
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座 數 |
層 數 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎 ) |
成 交 價 (萬 ) |
平 均 每 方 呎 造 價 (元 ) |
13 |
中 |
G |
907 |
$433 |
$4774 |
3 |
低 |
G |
883 |
$365 |
$4134 |
5 |
中 |
C |
1010 |
$450 |
$4455 |
3 |
高 |
G |
883 |
$400 |
$4530 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
鄭 莉 莉 指 出 , 由 於 新 都 城 、 曉 暉 花 園 及 雍 怡 雅 苑 等 新 樓 盤 之 銷 情 理 想 , 令 過 去 一 週 城 市 花 園 之 氣 氛 活 躍 。 她 預 期 後 市 可 平 穩 發 展 , 而 樓 價 則 應 徘 徊 於 每 平 方 呎 四 千 五 百 元 左 右 , 下 跌 幅 度 收 窄 , 最 多 只 為 百 分 之 五 至 一 成 。
撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 八 年 九 月 廿 六 日