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市 場 焦 點 |
發 展 商 上 星 期 六 減 價 一 成 促 銷 深 水 步 單 幢 新 樓 盤 兆 昌 大 廈 , 令 其 平 均 每 方 呎 即 供 售 價 由 每 呎 接 近 四 千 元 下 調 至 三 千 五 百 二 十 七 元 , 樓 價 由 一 百 一 十 餘 萬 起 。 中 原 地 產 長 沙 灣 青 山 道 分 行 營 業 主 任 曾 偉 堯 表 示 , 兆 昌 大 廈 於 減 價 後 吸 引 力 大 增 , 銷 情 轉 旺 , 在 剛 過 去 之 週 末 , 售 出 六 個 單 位 , 令 累 積 銷 售 數 字 達 十 多 個 。 而 這 段 期 間 的 睇 樓 量 亦 較 前 增 加 三 至 四 倍 。
他 續 稱 , 兆 昌 大 廈 的 買 家 多 為 深 水 步 區 內 的 原 居 民 , 尤 其 是 一 些 核 心 家 庭 及 新 婚 夫 婦 , 他 們 特 意 選 購 該 新 盤 單 位 , 以 便 可 鄰 近 區 內 的 親 友 ﹔ 另 外 , 亦 有 部 份 買 家 為 於 區 內 經 營 的 商 人 。
曾 偉 堯 稱 , 目 前 深 水 步 區 有 頗 多 單 幢 式 樓 花 盤 正 在 推 售 , 競 爭 頗 大 , 但 兆 昌 大 廈 屬 短 期 樓 花 , 預 算 今 年 尾 入 伙 , 較 有 優 勢 。 發 展 商 又 為 買 家 提 供 優 惠 , 送 裝 修 費 及 律 師 費 , 而 其 實 用 率 更 達 七 成 二 , 間 格 方 正 實 用 ﹔ 再 加 上 位 置 理 想 , 景 觀 開 揚 , 故 甚 受 買 家 歡 迎 。 他 指 出 , 現 階 段 仍 有 不 少 買 家 在 洽 購 單 位 , 加 上 目 前 市 場 上 一 手 樓 盤 的 買 賣 氣 氛 相 當 活 躍 , 故 他 預 計 兆 昌 大 廈 的 銷 情 可 保 持 暢 順 。
至 於 深 水 步 二 手 市 場 方 面 , 曾 偉 堯 表 示 , 九 月 份 該 區 共 錄 得 約 二 十 宗 成 交 , 與 八 月 份 之 交 投 量 相 若 ﹔ 而 本 月 之 成 交 分 佈 於 區 內 不 同 物 業 , 作 為 指 標 物 業 之 美 居 中 心 亦 僅 錄 得 一 宗 成 交 , 平 均 每 方 呎 造 價 約 為 三 千 一 百 六 十 七 元 。
深 水 步 近 期 成 交 案 例 |
||||||
物 業 名 稱 |
座 數 |
層 數 |
單 位 |
面 積 |
成 交 價 (萬 ) |
平 均 呎 價 (元 ) |
福 運 大 廈 |
-- |
中 |
A |
483 |
$145 |
$3002 |
華 麗 廣 場 |
-- |
中 |
G |
684 |
$258 |
$3772 |
美 居 中 心 |
3 |
低 |
G |
341 |
$108 |
$3167 |
倫 美 大 廈 |
-- |
高 |
C |
247 |
$70 |
$2834 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 八 年 九 月 三 十 日