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市 場 焦 點 |
據 中 原 地 產 香 港 商 業 部 分 區 營 業 經 理 何 德 成 表 示 , 該 分 行 剛 促 成 美 國 銀 行 中 心 二 十 二 樓 十 二 室 之 成 交 , 該 單 位 面 積 為 一 千 零 二 十 三 呎 , 擁 有 全 海 景 及 連 有 裝 修 , 以 六 百 七 十 五 萬 成 交 , 拆 合 平 均 每 平 方 呎 價 為 六 千 六 百 元 。 買 方 為 一 中 資 機 構 擬 把 單 位 作 自 用 用 途 。 該 成 交 對 近 期 樓 市 有 指 標 作 用 , 顯 示 優 質 單 位 價 格 趨 向 穩 定 。
何 德 成 續 表 示 , 近 期 市 況 轉 趨 活 躍 , 二 手 成 交 繼 有 力 寶 中 心 二 期 三 一 一 零 室 , 每 呎 造 價 為 四 千 六 百 元 ; 另 外 三 七 零 一 室 , 則 以 平 均 每 呎 價 四 千 二 百 元 成 交 , 而 灣 仔 會 展 中 心 十 六 樓 亦 以 每 呎 六 千 五 百 元 成 交 。
他 表 示 , 然 而 近 期 成 交 不 足 反 映 市 場 有 上 升 動 力 , 因 主 要 買 家 均 作 自 用 , 但 負 面 消 息 如 金 融 風 暴 後 遺 症 , 內 地 金 融 機 構 倒 閉 , 商 廈 供 應 量 過 剩 等 。 因 此 暫 時 只 可 說 成 「 旺 市 不 旺 價 」 。
此 外 , 該 行 九 龍 商 業 部 亦 表 示 日 前 剛 成 功 租 出 東 海 中 心 一 三 零 二 室 , 面 積 為 二 千 六 百 四 十 四 平 方 呎 , 以 每 呎 十 九 元 租 出 , 為 合 理 租 價 。
中 原 地 產 公 關 部
一 九 九 八 年 十 月 十 四 日