市 場 焦 點

港 麗 豪 園 延 遲 內 購

受 銀 行 減 息 之 利 好 消 息 帶 動 ， 本 港 樓 市 於 對 上 之 周 末 及 周 日 表 現 向 好 ， 一 ､ 二 手 樓 盤 之 交 投 活 躍 。 其 中 由 新 地 發 展 位 於 香 港 仔 之 港 麗 豪 園 ， 原 定 於 本 周 進 行 內 部 認 購 ， 但 據 悉 將 延 遲 一 周 。 業 界 相 信 發 展 商 需 時 重 新 釐 定 售 價 ， 估 計 市 場 可 於 平 均 每 呎 三 千 五 百 元 水 平 承 接 。

中 原 地 產 香 港 仔 區 助 理 分 區 營 業 經 理 葉 遠 昌 表 示 ， 發 展 商 臨 時 將 港 麗 豪 園 之 內 購 日 期 延 遲 ， 主 要 是 由 於 近 日 樓 市 氣 氛 好 轉 ， 不 少 新 盤 銷 情 理 想 ， 遂 將 開 售 日 期 順 延 以 便 重 新 釐 定 其 開 售 價 。 據 悉 ， 發 展 商 委 託 三 家 地 產 代 理 作 為 此 樓 盤 之 銷 售 代 理 。

他 指 出 ， 香 港 仔 一 向 鮮 有 新 單 位 供 應 ， 港 麗 豪 園 既 設 有 住 客 會 所 ， 交 通 又 方 便 ， 而 提 供 的 單 位 面 積 由 六 百 八 十 八 (兩 房 )至 八 百 九 十 五 (三 房 )平 方 呎 ， 適 合 區 內 換 樓 客 又 或 上 車 客 。 在 新 盤 提 供 之 總 單 位 數 目 有 限 的 情 況 下 ， 相 信 不 難 被 市 場 吸 納 。

葉 氏 又 稱 ， 現 時 可 與 港 麗 豪 園 直 接 比 較 的 為 毗 鄰 的 香 港 仔 中 心 ， 就 近 兩 日 該 屋 苑 之 睇 樓 量 上 升 五 成 ， 平 均 每 呎 樓 價 亦 輕 微 反 彈 百 份 之 五 至 三 千 元 水 平 。 他 相 信 區 內 新 盤 的 開 售 ， 將 可 帶 動 二 手 交 投 量 上 升 兩 成 ， 樓 價 將 可 於 現 水 平 企 穩 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 王 凱 欣
一 九 九 八 年 十 月 十 九 日