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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 將 軍 澳 新 都 城 分 行 營 業 主 任 袁 頌 威 表 示 , 受 政 府 正 式 批 建 將 軍 澳 地 支 線 的 利 利 好 消 息 帶 動 , 區 內 兩 新 樓 盤 承 勢 加 價 外 , 部 分 二 手 業 主 亦 出 現 反 價 情 況 , 但 由 於 較 早 前 該 區 二 手 市 場 較 為 沉 寂 , 即 時 影 響 不 大 。 不 過 , 東 港 城 一 單 位 即 時 成 功 轉 手 。
他 續 稱 , 將 軍 澳 東 港 城 八 座 一 低 層 單 位 , 面 積 為 七 百 九 十 平 方 呎 , 以 三 百 零 三 萬 成 交 , 折 合 平 均 每 呎 價 為 三 千 八 百 三 十 五 元 。 雖 然 區 內 部 份 業 主 把 正 放 售 單 位 即 時 反 價 , 但 情 況 並 不 明 顯 。 袁 頌 威 指 出 , 由 於 近 月 以 來 將 軍 澳 區 之 焦 點 集 中 於 多 個 以 低 價 促 銷 的 新 樓 盤 , 二 手 市 場 表 現 較 為 沉 寂 。 不 過 , 相 信 後 市 將 重 投 二 手 市 場 。
至 於 一 手 市 場 方 面 , 在 多 個 新 盤 隨 即 加 價 後 , 其 中 新 都 城 之 平 均 每 呎 價 連 累 積 升 幅 已 達 三 千 六 百 元 。 而 新 寶 城 則 高 至 每 呎 三 千 八 百 元 。 由 於 新 都 城 之 一 手 呎 價 仍 貼 近 二 手 價 , 故 仍 見 市 場 承 接 。 不 過 , 後 者 之 樓 價 稍 高 , 故 提 價 後 反 應 只 一 般 。 他 相 信 一 手 樓 盤 將 會 再 加 價 加 推 。
將 軍 澳 二 手 樓 價 預 期 升 幅 |
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物 業 名 稱 |
現 時 呎 價 (元 ) |
預 期 升 幅 (%) |
新 都 城 一 期 |
3500 |
8 |
東 港 城 |
3800-3900 |
8 |
慧 安 園 |
3200 |
6 |
富 麗 花 園 |
3000 |
10 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
中 原 地 產 公 關 部 王 凱 欣
一 九 九 八 年 十 月 二 十 一 日