「市場焦點」專欄瀏覽次數 | (由1999年1月10日至今為止) |
市 場 焦 點 |
中 原 地 產 大 埔 豪 宅 組 營 業 主 任 李 淑 蓮 透 露 , 日 前 該 行 促 成 市 場 上 首 宗 帝 欣 苑 首 貸 成 交 , 單 位 為 二 十 四 座 中 層 A室 , 面 積 一 千 一 百 八 十 平 方 呎 , 以 四 百 五 十 萬 元 連 車 位 轉 手 , 平 均 呎 價 三 千 八 百 一 十 四 元 。 由 於 減 息 後 樓 市 氣 氛 呈 現 起 色 , 業 主 由 原 來 叫 價 四 百 三 十 萬 元 反 價 至 四 百 五 十 萬 元 , 該 首 貸 買 家 追 價 二 十 萬 才 購 得 單 位 。
李 淑 蓮 表 示 , 十 月 份 至 今 , 帝 欣 苑 已 錄 得 六 宗 成 交 , 較 上 月 同 期 激 增 逾 倍 , 而 大 部 份 成 交 均 是 銀 行 公 會 宣 布 減 息 後 促 成 的 , 買 家 顯 然 被 市 場 利 好 消 息 所 帶 動 而 重 獲 入 市 信 心 。 交 投 躍 升 亦 把 帝 欣 苑 的 造 價 推 高 , 本 月 該 屋 苑 連 車 位 的 平 均 呎 價 為 三 千 八 百 元 , 較 上 月 回 升 百 份 之 八 。
帝 欣 苑 之 新 近 成 交 個 案 |
||||||
座 數 |
層 數 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎 ) |
成 交 價 (萬 元 ) |
呎 價 (元 /呎 ) |
備 註 |
24 |
中 |
A |
1180 |
450* |
3814 |
園 景 連 車 位 |
22 |
低 |
D |
1183 |
455 |
3846 |
池 景 連 車 位 |
12 |
中 |
A |
1095 |
405 |
3699 |
園 景 連 車 位 |
11 |
高 |
A |
1095 |
405 |
3699 |
園 景 連 車 位 |
*首 貸 成 交 以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
另 外 , 她 指 出 , 大 埔 豪 宅 的 二 手 買 賣 亦 已 回 復 活 躍 , 十 月 份 康 樂 園 已 錄 得 十 六 宗 成 交 , 呎 價 較 上 月 回 升 百 分 之 六 左 右 , 處 於 每 呎 三 千 二 百 元 的 水 平 ﹔ 一 手 樓 盤 聚 豪 天 下 本 月 已 售 出 三 十 個 單 位 , 發 展 商 乘 勢 提 價 百 份 之 十 五 至 二 十 , 約 每 呎 三 千 八 百 至 四 千 元 左 右 推 售 餘 下 約 二 十 個 單 位 。 李 氏 相 信 , 十 月 份 大 埔 區 豪 宅 整 體 成 交 量 將 較 上 月 回 升 一 倍 , 而 平 均 呎 價 亦 會 見 底 回 升 百 份 之 五 。
撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 八 年 十 月 廿 一 日