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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 已 正 式 榮 獲 業 主 委 託 , 獨 家 代 理 位 於 西 洋 菜 街 一 七 九 至 一 七 九 A 號 富 山 中 心 之 銷 售 事 宜 。 目 前 已 交 吉 可 出 售 之 單 位 共 有 八 個 , 單 位 面 積 劃 一 為 九 百 八 十 平 方 呎 (由 業 主 提 供 ), 售 價 由 一 百 六 十 八 萬 至 一 百 八 十 八 萬 , 折 合 平 均 每 方 呎 為 一 千 八 百 一 十 六 元 。
該 公 司 油 尖 旺 區 助 理 分 區 營 業 經 理 王 靜 強 表 示 , 富 山 中 心 樓 齡 已 達 三 十 年 , 業 主 剛 完 成 該 大 廈 外 牆 、 喉 管 以 及 升 降 機 之 翻 新 工 程 , 買 家 毋 須 額 外 付 上 大 廈 之 翻 新 費 用 。 至 於 位 置 方 面 , 富 山 中 心 所 處 位 置 屬 旺 角 太 子 區 , 鄰 近 運 動 場 道 , 環 境 靜 中 帶 旺 , 該 地 段 之 樓 價 較 尖 沙 咀 區 還 要 高 。
他 續 稱 , 由 於 該 區 並 無 指 標 物 業 , 較 難 作 直 接 比 較 , 但 同 區 樓 齡 新 的 住 宅 物 業 永 光 花 園 以 及 曉 翠 閣 之 平 均 呎 價 則 達 四 千 五 百 元 至 五 千 一 百 元 。 事 實 上 , 市 區 舊 樓 由 於 實 用 率 高 , 間 隔 四 正 , 相 信 會 獲 一 批 捧 場 客 垂 青 , 再 加 上 區 內 供 應 不 多 , 而 是 項 物 業 所 提 供 之 單 位 亦 有 限 , 料 可 被 市 場 承 接 。
富 山 中 心 為 一 單 幢 式 住 宅 物 業 , 一 梯 兩 伙 。 現 附 上 價 單 以 作 參 考 。
富 山 中 心 單 位 售 價 表 |
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層 數 |
179號 單 位 |
179A號 單 位 |
十 樓 |
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$1,780,000 |
九 樓 |
$1,780,000 |
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七 樓 |
$1,780,000 |
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六 樓 |
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$1,880,000(示 範 單 位 ) |
五 樓 |
$1,780,000 |
$1,780,000 |
二 樓 |
$1,740,000 |
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一 樓 連 平 台 |
$1,680,000 |
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中 原 地 產 公 關 部 王 凱 欣
一 九 九 八 年 十 月 三 十 日