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市 場 焦 點 |
市 場 消 息 傳 出 , 大 埔 新 盤 菁 泉 雅 居 已 出 現 兩 宗 二 手 成 交 個 案 。 易 手 單 位 均 位 於 B座 , 其 中 之 高 層 E室 , 以 約 二 百 一 十 四 萬 成 交 ﹔ 而 另 一 個 中 層 E室 , 則 以 一 百 九 十 六 萬 售 出 。 以 上 兩 單 位 面 積 均 為 五 百 三 十 三 平 方 呎 計 算 , 折 合 之 平 均 每 呎 價 分 別 為 四 千 零 一 十 五 元 及 三 千 六 百 七 十 七 元 。 比 對 發 展 商 售 價 出 現 百 分 之 十 的 增 幅 。
中 原 地 產 大 埔 廣 場 助 理 分 區 營 業 經 理 余 艷 霞 表 示 , 菁 泉 雅 居 在 未 有 廣 泛 的 宣 傳 下 銷 售 成 績 理 想 , 主 要 是 由 於 其 售 價 吸 引 , 物 業 質 素 優 越 。 除 間 隔 實 用 , 樓 齡 簇 新 外 , 且 在 大 市 氣 氛 良 好 下 銷 售 , 深 受 區 內 客 追 捧 。 而 個 別 錯 過 發 展 商 開 售 樓 盤 日 期 的 買 家 , 惟 向 二 手 市 場 物 色 放 盤 之 單 位 。
菁 泉 雅 居 二 手 轉 售 個 案 |
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座 數 |
層 數 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎 ) |
成 交 價 (萬 元 ) |
平 均 呎 價 (元 /呎 ) |
B |
高 |
E |
533 |
214 |
4015 |
B |
中 |
E |
533 |
196 |
3677 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
她 續 稱 , 現 時 發 展 商 手 上 所 持 有 菁 泉 雅 居 之 細 單 位 數 量 有 限 , 而 餘 下 的 大 部 份 均 為 大 單 位 , 相 信 市 場 應 不 乏 承 接 。 其 二 手 平 均 呎 價 約 可 處 於 三 千 八 百 元 水 平 。
至 於 大 埔 區 二 手 屋 村 市 場 方 面 , 余 氏 指 出 自 上 月 減 息 後 , 買 家 已 重 拾 入 市 信 心 , 尤 其 個 別 首 置 及 自 置 的 準 買 家 的 購 買 慾 大 增 。 區 內 一 、 二 手 成 交 比 例 亦 由 目 前 之 五 比 五 , 變 為 現 時 的 四 比 六 , 反 映 二 手 交 投 逐 漸 回 升 。 樓 價 亦 已 出 現 百 分 之 十 的 反 彈 。 她 相 信 區 內 之 二 手 交 投 將 可 逐 步 回 升 , 樓 價 則 向 橫 發 展 於 五 個 百 分 點 內 窄 幅 上 落 。
撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 王 凱 欣
一 九 九 八 年 十 一 月 四 日