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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 北 角 柏 景 台 第 一 及 第 二 分 行 營 業 主 任 林 慈 麗 表 示 , 十 月 份 柏 景 臺 共 錄 得 三 宗 成 交 , 大 部 份 於 下 半 月 促 成 , 數 量 與 九 月 份 相 若 。 然 而 , 由 於 大 市 氣 氛 好 轉 , 業 主 開 價 較 早 前 為 高 , 而 成 交 價 亦 較 九 月 份 上 升 十 八 個 百 分 點 , 由 平 均 每 呎 五 千 五 百 四 十 元 , 躍 升 至 六 千 五 百 九 十 一 元 。 而 本 月 則 暫 未 錄 得 成 交 。
她 續 稱 , 近 期 柏 景 臺 的 睇 樓 量 上 升 三 成 , 部 份 業 主 見 樓 市 轉 角 , 暫 時 封 盤 以 認 清 樓 市 走 勢 。 而 其 餘 業 主 亦 把 叫 價 調 升 , 海 景 單 位 之 平 均 每 呎 叫 價 由 減 息 前 的 七 千 二 百 五 十 元 , 上 升 至 九 千 五 百 元 , 而 其 餘 單 位 的 叫 價 則 由 平 均 每 呎 六 千 元 , 升 至 七 千 五 百 元 ﹔ 然 而 , 買 家 卻 不 願 追 價 , 曾 有 一 高 層 G單 位 , 準 買 家 由 原 先 之 八 百 萬 追 價 至 八 百 五 十 萬 , 但 及 後 業 主 反 價 至 九 百 萬 , 買 家 最 終 放 棄 成 交 。
事 實 上 , 上 月 成 交 的 單 位 均 未 曾 反 價 , 但 成 交 價 仍 較 九 月 份 高 出 百 分 之 十 八 。 其 中 一 個 二 座 中 低 層 A室 , 面 積 一 千 三 百 六 十 三 平 方 呎 , 坐 擁 全 海 景 , 以 八 百 零 八 萬 元 成 交 , 折 合 平 均 每 方 呎 為 五 千 九 百 二 十 八 元 。 據 悉 , 買 家 為 投 資 者 , 購 入 單 位 後 準 備 以 過 千 萬 把 單 位 放 售 。
柏 景 臺 十 月 份 成 交 案 例 |
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座 數 | 層 數 | 單 位 | 面 積 (平 方 呎 ) | 成 交 價 (萬 ) | 平 均 每 呎 價 (元 ) |
2 | 中 低 | A | 1363 | $808 | $5928 |
1 | 高 | G | 1210 | $860 | $7107 |
1 | 中 | D | 1276 | $860 | $6740 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
林 慈 麗 又 表 示 , 現 時 柏 景 臺 約 有 三 十 個 放 盤 , 由 於 買 家 的 追 價 意 慾 不 強 , 故 預 期 業 主 要 把 叫 價 調 整 , 由 反 價 後 的 水 平 回 落 數 個 百 分 點 , 則 本 月 可 保 持 一 定 成 交 量 。
撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部
一 九 九 八 年 十 一 月 四 日