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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 北 角 和 富 中 心 分 行 營 業 主 任 商 月 蓮 表 示 , 十 一 月 首 八 天 海 峰 園 共 錄 得 兩 宗 成 交 , 平 均 每 方 呎 造 價 為 五 千 六 百 六 十 一 元 , 較 九 月 份 之 每 方 呎 四 千 三 百 一 十 元 , 大 幅 上 升 三 成 。 其 中 一 個 高 層 全 海 景 單 位 , 呎 價 更 為 近 期 新 高 紀 錄 。
她 續 稱 , 一 個 高 峰 閣 高 層 G單 位 , 面 積 九 百 六 十 平 方 呎 , 坐 擁 全 維 港 煙 花 海 景 , 剛 以 六 百 一 十 萬 元 易 手 , 每 方 呎 造 價 為 六 千 三 百 五 十 四 元 , 屬 近 期 高 價 。 而 同 座 一 個 中 層 G室 , 上 月 僅 以 四 百 九 十 萬 售 出 , 平 均 呎 價 五 千 一 百 零 四 元 , 相 比 之 下 , 月 內 該 類 單 位 之 樓 價 亦 相 差 二 成 半 。 她 指 出 , 本 月 另 一 宗 成 交 為 南 峰 閣 中 層 A室 , 面 積 為 九 百 二 十 六 平 方 呎 , 擁 舊 機 場 海 景 , 易 手 價 為 四 百 六 十 萬 元 , 即 每 方 呎 四 千 九 百 六 十 八 元 。
海 峰 園 十 一 月 份 成 交 個 案 |
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座 別 |
層 數 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎 ) |
成 交 價 (萬 ) |
平 均 呎 價 (元 ) |
高 峰 閣 |
高 |
G |
960 |
$610 |
$6354 |
南 峰 閣 |
中 |
A |
926 |
$460 |
$4968 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
商 月 蓮 表 示 , 海 峰 園 單 位 的 叫 價 在 過 去 一 個 月 並 未 有 明 顯 調 升 , 維 港 海 景 單 位 每 方 呎 叫 價 維 持 於 六 千 元 , 而 鯉 魚 門 海 景 單 位 的 叫 價 則 每 方 呎 五 千 三 百 元 。 然 而 , 由 於 市 場 氣 氛 好 轉 , 買 家 還 價 的 水 平 較 前 上 升 約 一 成 , 拉 近 與 叫 價 水 平 的 距 離 , 而 成 交 價 亦 因 而 上 升 。 她 表 示 , 現 時 維 港 海 景 單 位 之 承 接 水 平 約 為 每 呎 五 千 八 百 元 , 其 餘 的 單 位 約 為 每 呎 四 千 九 百 元 , 若 業 主 暫 不 反 價 , 相 信 本 月 之 交 投 可 保 平 穩 。
撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 八 年 十 一 月 九 日