市 場 焦 點

銷 情 理 想 欣 榮 加 推 六 十 單 位

位 於 土 瓜 灣 的 新 樓 盤 欣 榮 花 園 ， 自 九 月 份 推 出 貨 尾 單 位 發 售 以 來 ， 銷 情 理 想 ， 故 於 今 日 再 加 推 六 十 個 單 位 ， 平 均 每 方 呎 售 價 為 三 千 五 百 元 ， 與 對 上 一 批 推 售 的 單 位 售 價 相 約 。

中 原 地 產 黃 埔 及 土 瓜 灣 區 分 區 營 業 經 理 王 鎮 維 表 示 ， 自 從 九 月 底 以 來 ， 欣 榮 花 園 已 售 出 逾 一 百 個 貨 尾 單 位 ， 銷 情 理 想 ， 故 發 展 商 再 乘 勢 加 推 六 十 個 單 位 。 該 批 單 位 分 佈 於 一 至 七 座 各 層 數 ， 面 積 由 六 百 九 十 一 至 一 千 零 二 十 四 平 方 呎 。 由 於 不 斷 有 準 買 家 查 詢 該 屋 苑 優 質 單 位 的 銷 售 情 況 ， 故 是 次 加 推 單 位 中 ， 亦 包 括 市 場 上 最 受 歡 迎 的 三 座 高 層 A室 內 園 景 細 單 位 ， 以 迎 合 市 場 需 求 。

王 鎮 維 續 稱 ， 是 次 加 推 單 位 的 售 價 亦 因 應 市 況 調 整 ， 優 質 單 位 呎 價 較 對 上 一 批 單 位 上 調 百 分 之 三 ， 而 質 素 稍 次 的 則 下 調 三 個 百 分 點 ， 但 平 均 售 價 則 仍 維 持 於 每 呎 三 千 五 百 元 。 相 比 即 將 推 售 的 大 型 新 盤 ， 或 其 他 已 加 價 的 新 盤 貨 尾 ， 欣 榮 花 園 的 售 價 更 為 吸 引 ， 加 上 發 展 商 仍 維 持 加 送 釐 印 費 ､ 律 師 費 等 優 惠 及 三 年 免 息 免 供 的 二 按 服 務 ， 相 信 其 銷 情 將 會 不 俗 。

至 於 同 區 的 新 樓 盤 帝 庭 豪 園 ， 發 展 商 尚 餘 少 量 貨 尾 ， 但 市 場 對 二 手 放 盤 單 位 仍 有 一 定 需 求 。 現 時 該 屋 苑 約 有 二 十 個 二 手 放 盤 ， 十 一 月 份 首 十 天 則 錄 得 兩 宗 買 賣 成 交 及 一 宗 租 務 成 交 。 王 氏 指 出 ， 其 中 一 個 五 座 中 層 G室 ， 面 積 一 千 零 二 十 五 平 方 呎 ， 剛 以 五 百 零 八 萬 元 成 交 ， 折 合 平 均 每 方 呎 四 千 九 百 五 十 六 元 ﹔ 而 另 一 個 優 質 單 位 五 座 高 層 D室 ， 面 積 九 百 三 十 平 方 呎 ， 則 以 五 百 二 十 八 萬 元 易 手 ， 即 每 呎 售 價 為 五 千 六 百 七 十 七 元 。 兩 單 位 的 原 業 主 分 別 蝕 讓 一 百 七 十 三 萬 及 一 百 八 十 一 萬 九 千 元 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 八 年 十 一 月 十 一 日