市 場 焦 點

盤 源 充 足 造 價 偏 低     海 濱 花 園 交 投 飆 升

樓 市 氣 氛 向 好 ， 各 區 均 出 現 業 主 大 幅 反 價 的 現 象 ， 其 中 荃 灣 區 普 遍 反 價 幅 度 約 一 成 至 一 成 半 左 右 。 不 過 ， 由 於 盤 源 充 足 的 關 係 ， 海 濱 花 園 的 業 主 反 價 只 維 持 於 六 個 百 分 點 之 內 ， 導 致 政 府 貸 款 計

中 原 地 產 荃 灣 海 濱 分 行 營 業 主 任 黃 健 康 表 示 ， 十 一 月 份 迄 今 ， 海 濱 花 園 已 錄 得 三 十 宗 二 手 成 交 個 案 ， 較 上 月 同 期 激 增 五 成 五 ﹔ 平 均 每 呎 造 價 則 徘 徊 於 二 千 八 百 至 三 千 元 之 間 ， 對 比 上 月 回 升 一 成

黃 健 康 續 稱 ， 正 由 於 換 樓 意 欲 增 加 ， 海 濱 花 園 的 業 主 積 極 放 盤 ， 供 應 量 充 足 令 該 屋 苑 的 呎 價 得 以 保 持 於 合 理 水 平 ， 與 同 區 大 幅 反 價 的 二 手 屋 苑 對 比 下 ， 顯 然 較 具 競 爭 力 。 加 上 發 展 商 亦 已 紛 紛 提

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 八 年 十 一 月 廿 日