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市 場 焦 點 |
目 前 , 外 圍 經 濟 氣 氛 逐 漸 轉 好 , 不 少 企 業 對 營 商 前 境 轉 為 樂 觀 , 並 趁 現 時 樓 價 仍 處 低 位 而 物 色 合 適 物 業 。 近 日 不 少 貨 倉 物 業 出 現 大 面 積 之 成 交 。
中 原 地 產 工 商 組 營 業 經 理 曾 展 良 表 示 , 近 月 剛 成 功 促 成 北 角 海 景 大 廈 全 層 之 租 務 成 交 , 該 單 位 面 積 約 二 萬 三 千 平 方 呎 , 平 均 每 呎 租 金 為 十 一 點 五 元 , 屬 近 期 之 高 價 。 該 全 層 單 位 除 了 為 市 場 之 罕 有 放 盤 外 , 且 能 擁 及 海 景 , 而 租 戶 則 為 一 市 場 推 廣 公 司 。 另 外 , 北 角 柯 達 大 廈 二 十 樓 全 層 約 三 萬 三 千 平 方 呎 之 樓 面 面 積 , 亦 以 每 呎 八 元 租 出 。 該 物 業 之 前 用 戶 為 諾 基 亞 流 動 電 話 , 而 新 租 客 則 為 一 家 美 國 電 腦 連 銷 店 。 此 平 均 呎 價 約 比 去 年 下 跌 達 五 成 。
他 補 充 , 近 日 外 圍 經 濟 因 素 已 逐 漸 穩 定 , 且 息 口 走 勢 趨 跌 , 不 少 對 後 市 有 信 心 的 企 業 , 望 能 趁 現 時 租 金 低 企 下 , 物 色 合 適 貨 倉 擴 展 業 務 , 藉 以 低 租 金 減 低 成 本 , 增 加 企 業 的 競 爭 力 。
撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 王 凱 欣
一 九 九 八 年 十 一 月 廿 五 日