市 場 焦 點

豪 景 花 園 沽 出 四 個 千 呎 一 手 單 位

中 原 地 產 深 井 及 青 山 公 路 副 營 業 董 事 黃 澤 文 透 露 ， 自 本 月 中 旬 豪 景 花 園 委 託 該 行 獨 家 推 售 一 手 全 新 單 位 後 ， 已 成 功 售 出 四 個 單 位 ， 獲 承 接 的 單 位 面 積 集 中 於 一 千 呎 左 右 ， 成 交 呎 價 介 乎 二 千 二 百 元 至 二 千 六 百 元 左 右 。 而 隨 著 上 周 之 減 息 效 應 ， 該 盤 睇 樓 量 劇 增 ， 上 星 期 六 ､ 日 有 超 過 三 百 人 參 觀 豪 景 花 園 的 示 範 單 位 。 近 日 發 展 商 取 態 已 較 前 轉 強 ， 輕 微 提 價 百 分 之 五 ， 而 多 宗 成 交 已 在 洽 商 之 中 ， 相 信 日 內 交 投 量 可 錄 得 明 顯 增 長 。

黃 澤 文 表 示 ， 豪 景 花 園 近 日 獲 承 接 的 一 手 單 位 ， 成 交 價 徘 徊 於 二 百 三 十 至 二 百 五 十 萬 元 之 間 ， 對 象 為 首 次 置 業 人 士 。 而 發 展 商 為 買 家 提 供 多 項 付 款 計 劃 ， 買 家 最 低 可 以 一 成 樓 價 置 業 。 其 中 最 多 買 家 選 擇 先 付 百 分 之 十 五 之 樓 價 ， 然 後 每 月 再 攤 還 樓 價 的 百 分 之 一 ， 經 過 二 十 個 月 免 息 供 款 期 才 正 式 上 會 。 若 買 家 在 供 款 六 個 月 後 全 部 清 還 ， 該 二 十 期 之 餘 額 可 獲 五 折 優 惠 。 他 解 釋 ， 部 份 買 家 可 利 用 此 段 時 間 出 讓 手 持 物 業 或 儲 蓄 首 期 ， 為 該 類 資 金 緊 拙 而 又 有 置 業 需 要 之 人 士 一 個 靈 活 的 繳 款 方 式 。

另 外 ， 鑑 於 減 息 後 豪 景 花 園 示 範 單 位 反 應 踴 躍 ， 睇 樓 人 士 達 至 三 百 人 次 ， 發 展 商 取 態 因 而 轉 強 ， 已 由 原 來 為 一 手 單 位 買 家 提 供 的 八 折 優 惠 ， 縮 減 至 八 五 折 ， 相 信 隨 著 買 家 入 市 意 欲 漸 趨 積 極 ， 日 內 可 望 加 速 豪 景 花 園 一 手 貨 尾 的 銷 情 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 八 年 十 一 月 廿 五 日